1、20172017 年资产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 1 页 20172017 年资产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题（二）（二） 一、单项选择题 1 1、下列各项中属于衍生金融工具的是（、下列各项中属于衍生金融工具的是（ ）。）。 A、看涨期权 B、看跌期权 C、互换 D、债券投资 2 2、下列各项说法中不正确的是（、下列各项说法中不正确的是（ ）。）。 A、我国胸高直径的定义是：立木根颈以上 1.3 米处的树干直径，一般指带皮直径，一般用直径卷尺测量 B、林分中所有立木材积的总和称林分蓄积量 C、林木的高度是反映林木生长状况的数量指标，同时也是反
2、映林分立地质量高低的重要依据 D、在混交林中，各树种的蓄积量（或总断面积）占林分总蓄积量（或总断面积）的比重叫树种组成系数 3 3、下列对于流动资产评估的说法中，正确的是（下列对于流动资产评估的说法中，正确的是（ ）。）。 A、信用证保证金存款属于其他货币资金 B、存货的清查盘点，通常由受托方完成 C、只能采用成本法对在产品进行评估 D、尚未开发的土地不属于房地产企业的存货 4 4、资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的（、资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的（ ）。）。 A、清算价值 B、续用价值 C、市场价值 D、可回收价值 5 5、某宗熟地的原生地取得费为、
3、某宗熟地的原生地取得费为 540540 元元/m2/m2，土地开发期为，土地开发期为 2 2 年，土地开发费第一年和第二年分别为年，土地开发费第一年和第二年分别为9090元元/m2/m2和和6060元元/m2/m2，贷款年利率为，贷款年利率为8%8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为 （利息为 （ ）元元/m2/m2。 A、55.20 B、103.22 C、109.63 D、114.82 6 6、对、对 A A 企业进行资产评估，经查核，该企业的产成品的实有数量为企业进行资产评估，经查核，该企业的产成品的实有数量为 50005000 件，
4、根据分析，产成品合件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为理材料工艺定额为 300300 公斤公斤/ /件，合理工时定额为件，合理工时定额为 2020 小时小时/ /件，评估时产品的材料价格下跌，由原件，评估时产品的材料价格下跌，由原来的来的 5050 元元/ /公斤下跌到公斤下跌到 4040 元元/ /公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为 3030 元元/ /小肘，根据材小肘，根据材料确定的企业的产成品的评估价值为（料确定的企业的产成品的评估价值为（ ）元。）元。 A、50000000 B、63000000 C、42000000 D、780000
5、00 20172017 年资产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 2 页 7 7、对某一金矿、对某一金矿探矿权进行评估，对该探矿权采用折现现金流量法计算，计算得到净现金流量现值探矿权进行评估，对该探矿权采用折现现金流量法计算，计算得到净现金流量现值为为 10000001000000 万元，经分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为万元，经分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为 0.30.3，则该探矿权的价值为 （，则该探矿权的价值为 （ ）万元。万元。 A、1000000 B、300000 C、700000 D、1300000 8 8、甲公司、甲公司 20172017 年
6、初以分期收款方式销售了一批产品，金额为年初以分期收款方式销售了一批产品，金额为 20002000 万元，约定万元，约定 1010 年分期收取，经年分期收取，经过对应收款项的可回收金额进行测试，可收回金额为过对应收款项的可回收金额进行测试，可收回金额为 18001800 万元，则该长期应收款评估值为（万元，则该长期应收款评估值为（ ）万元。万元。 A、2000 B、200 C、1800 D、3800 9 9、某煤矿采矿权、某煤矿采矿权评估，采矿许可证证载生产规模为评估，采矿许可证证载生产规模为 8080 万吨万吨/ /年，年，“开发利用方案开发利用方案”和和“初步初步设计设计”生产规模为生产规模
7、为 8080 万吨万吨/ /年，评估按年，评估按 8080 万吨万吨/ /年的生产规模计算，评估对象与中国煤炭资源网上年的生产规模计算，评估对象与中国煤炭资源网上9 9 号焦煤的煤质相似，煤的销售价格 （坑口不含税价）号焦煤的煤质相似，煤的销售价格 （坑口不含税价） 500500 元元/ /吨，则正常年销售收入为 （吨，则正常年销售收入为 （ ） 万元。） 万元。 A、4000 B、5000 C、6000 D、8000 1010、某写字楼的土地取得成本、某写字楼的土地取得成本 80008000 万元，建设成本万元，建设成本 60006000 万元，管理费用万元，管理费用 800800 万元，销
8、售费用万元，销售费用 600600万元，投资利息万元，投资利息 720720 万元，销售税费为售价的万元，销售税费为售价的 6%6%，销售利润率为，销售利润率为 16%16%。该写字楼的价值为（。该写字楼的价值为（ ）万）万元。元。 A、17087.20 B、18699.20 C、19666.40 D、20666.67 1111、A A 企业企业 1 1 月月 1 1 日，开出为期五个月带息的银行承兑汇票日，开出为期五个月带息的银行承兑汇票 100000100000 元，票面年利率为元，票面年利率为 5%5%，6 6 月月 1 1 日日对该承兑汇票进行评估，此应付票据的评估值为（对该承兑汇票进
9、行评估，此应付票据的评估值为（ ）元。）元。 A、102083.33 B、100000 C、105000 D、5000 1212、运用成本法估价一般分为、运用成本法估价一般分为 4 4 个步骤：个步骤：计算成本价值；计算成本价值；测算重置成本或重建成本；测算重置成本或重建成本；测算折测算折旧；旧；选择具体估价路径。对这四步排序正确的是（选择具体估价路径。对这四步排序正确的是（ ）。）。 A、 B、 C、 D、 20172017 年资产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 3 页 1313、某粮食企业应购买储备粮，从某粮食企业应购买储备粮，从 20122012 年年 3 3 月
10、月 1 1 日期按照规定每季季初收到财政扶持资金日期按照规定每季季初收到财政扶持资金 4040 万万元，企业所得税税率为元，企业所得税税率为 25%25%，评估基准日，评估基准日 20172017 年年 6 6 月月 1 1 日此专项应付款评估值为（日此专项应付款评估值为（ ）万元。）万元。 A、127.5 B、170 C、210 D、1160 1414、某宗房地产的收益期限为、某宗房地产的收益期限为 4040 年，通过预测未来年，通过预测未来 3 3 年的年净收益分别为年的年净收益分别为 1515 万元、万元、1818 万元、万元、2323万元，以后稳定在每年万元，以后稳定在每年 2525
11、万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为 8%8%，则该宗房地产的收，则该宗房地产的收益价格最接近于（益价格最接近于（ ）万元。）万元。 A、280 B、285 C、290 D、295 1515、某民营林业公司拟转让近、某民营林业公司拟转让近期收购的期收购的100100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为3030年，已过主伐期，处于成熟林组，该木材销售总收入为年，已过主伐期，处于成熟林组，该木材销售总收入为 800000800000 元，采运成本元，采运成本 300000300000 元，销售费
12、用元，销售费用100000100000 元，管理费用、财务费用共计元，管理费用、财务费用共计 5000050000 元，销售税费按销售收入的元，销售税费按销售收入的 18%18%征收，木材生产经营利征收，木材生产经营利润按木材经营成本的润按木材经营成本的 16%16%计算，该林木资产评估值为（计算，该林木资产评估值为（ ）。元）。元 A、278000 B、500000 C、110960 D、200000 1616、预计某宗房地产未来第一年的净收益为、预计某宗房地产未来第一年的净收益为3030万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2 2万元，则该
13、宗房地产的合理经营期限万元，则该宗房地产的合理经营期限为（为（ ）年。）年。 A、13 B、15 C、16 D、17 1717、如果一个企业的生产力要去配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收、如果一个企业的生产力要去配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益，此时应该采用（益，此时应该采用（ ）进行评估。）进行评估。 A、资产基础法 B、收益法 C、市场法 D、成本法 1818、被评估债券为、被评估债券为 20102010 年发行，面值年发行，面值 100100 元，年利率元，年利率 8%8%，3 3 年期债券。年期债券。20122012 年评估时，债券市场年
14、评估时，债券市场上同种同期债券，面值上同种同期债券，面值 100100 元的交易价为元的交易价为 110110 元，该债券的评估值最接近于（元，该债券的评估值最接近于（ ）元。）元。 A、120 B、116 C、100 D、110 1919、下列选项中，不属于政策因素的是（、下列选项中，不属于政策因素的是（ ）。）。 A、信贷资产 20172017 年资产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 4 页 B、货币政策 C、税收政策 D、国内政局 2020、B B 公司中丙低值易耗品，原价公司中丙低值易耗品，原价 10001000 元，预计使用元，预计使用 2 2 年，现已使用年，
15、现已使用 8 8 个月，该低值易耗品现行市个月，该低值易耗品现行市价为价为 15001500 元，则此低值易耗品的评估值为（元，则此低值易耗品的评估值为（ ）元。）元。 A、3000 B、2000 C、1333.33 D、2200 2121、甲公司去年、甲公司去年 9 9 月，购进月，购进 A A 材料材料 100100 吨，单价为吨，单价为 300300 元元/ /吨；今年吨；今年 1 1 月月 1414 日购进日购进 100100 吨，单价为吨，单价为250250 元元/ /吨；今年吨；今年 3 3 月月 2 2 日，购进日，购进 200200 吨，单价为吨，单价为 200200 元元/
16、/吨，今年吨，今年 1 1 月月 1515 日甲企业对库存日甲企业对库存 A A 材料进材料进行价值评估，评估时去年存货尚存行价值评估，评估时去年存货尚存 5050 吨，本年购进尚未使用，则吨，本年购进尚未使用，则 A A 材料的评估材料的评估值为（值为（ ）元。）元。 A、37500 B、40000 C、45000 D、25000 2222、下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是（、下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是（ ）。）。 A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入 B、净收益潜在毛收入空置或者租金损失租赁保证金或押金利息 C
17、、净收益潜在毛收入空置或者租金损失租赁保证金或押金利息运营费用 D、未来净收益应首先通过租赁收入测算 2323、评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料、评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料 1010万元。同时由于市场竞争原因，万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业毎年利润总额减少析，由此导致企业毎年利润总额减少2020万元。若该设备尚可使用万元。若该设备尚可使用5 5年，折现率为年，折现率为10%10
18、%，所得税税率，所得税税率为为 25%25%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（ ）万元。）万元。 A、56.9 B、75.8 C、76.2 D、113.7 2424、下列各项中不属于长期应收款核算范围的是（、下列各项中不属于长期应收款核算范围的是（ ）。）。 A、企业融资租赁产生的应收款项 B、采用递延方式分期收款的款项 C、实质上具有融资形式的销售商品产生的应收款项 D、租入固定资产的改良支出 2525、某设备已使用、某设备已使用 8 8 年，按目前正常情况下还可正常年，按目前正常情况下还可正常使用使用 8 8 年，但因国家出台新
19、的环保政策，规定年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为该设备最高使用年限为 1010 年。该设备重置成本为年。该设备重置成本为 2020 万元，则经济贬值额可能的估算值为（万元，则经济贬值额可能的估算值为（ ）。）。 A、4 万 B、7 万 C、5 万 D、6 万 2626、下列关于单独评估时清查核实方法的表述正确的是（、下列关于单独评估时清查核实方法的表述正确的是（ ）。）。 20172017 年资产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 5 页 A、抽样方法与具有控制权股权评估相同 B、以独立调查为主、调查问卷为辅 C、核对工作主要针对母公司核算 D、访谈对
20、象主要为母公司负责该长期股权投资核算的财务人员及母公司派驻投资单位任职的高管 2727、设备的到岸价（、设备的到岸价（CIFCIF）是指（）是指（ ）。）。 A、设备的 F0B 价进口关税 B、设备的 F0B 价海运费迸口关税 C、设备的 F0B 价海运费国外运输保险费 D、设备的 F0B 价进口关税增值税 2828、属于收获现值法现金流量特征的是（、属于收获现值法现金流量特征的是（ ）。）。 A、净收益发生在林分年龄的次年末 B、初产期三阶段 C、营林成本发生在林分年龄的次年末，最后一年无支出 D、盛产期只有第二阶段 2929、下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是（、下列适用于森林资源
21、评估方法中重置成本法的是（ ）。）。 A、林地资源资产 B、森林景观资产 C、盛产期的经济林资源资产 D、幼龄林用材林林木 3030、下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是（、下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是（ ）。）。 A、与会计报表的时间尽可能接近 B、尽可能地与资产变动发生或生效的时间接近 C、最好选择在评估工作期间或者与此临近的某个时点 D、与其他资产的评估时点必须一致 二、多项选择题 1 1、房地产评估收益法公式：房地产价格、房地产评估收益法公式：房地产价格= =净收益净收益+ +资本化率，其成立的前提条件有（资本化率，其成立的前提条件有（ ）。）。 A、净收益每年不变 B
22、、资本化率固定 C、收益年限为法定最高年限 D、收益年限为无限期 E、资本化率不断增加 2 2、下列关于长期股权投资评估的说法中正确的有（下列关于长期股权投资评估的说法中正确的有（ ）。）。 A、红利增长型适用于成长型股票的评估 B、优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票 C、长期股权投资评估实质上是对被投资单位资本或权益的评估 D、货币计量是长期股权投资评估重要的评估假设 E、对于具有控制权股权的评估，评估程序及评估方法不受限制 3 3、下列对建（构）筑物术语的描述中正确的有（、下列对建（构）筑物术语的描述中正确的有（ ）。）。 A、开间通常指房间长度 20172017 年资产
23、评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 6 页 B、进深通常指房间长度 C、净高等于层高减去楼板厚度 D、层高指下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离 E、绿地率是用来描迷居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率 4 4、使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（、使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（ ）。）。 A、交易情况的差异 B、品牌方面的差异 C、交通方面的差异 D、新旧程度方面的差异 E、交易日期的差异 5 5、设备的功能性贬值通常表现为被评估设备出现了（、设备的功能性贬值通常表现
24、为被评估设备出现了（ ）。）。 A、超额投资成本 B、超额重置成本 C、超额更新成本 D、超额购买成本 E、超额运营成本 6 6、设备的实体性贬值与设备使用过程中的（、设备的实体性贬值与设备使用过程中的（ ）有关。）有关。 A、工作负荷 B、工作条件 C、技术水平 D、市场竞争的加剧 E、维护保养 7 7、PPPPPP 项目中需要资产评估需求的阶段有（项目中需要资产评估需求的阶段有（ ）。）。 A、项目公司成立 B、政府配套投入 C、项目资产移交 D、项目公司融资 E、项目公司的负债 8 8、下列有关珠宝首饰、下列有关珠宝首饰的评估说法正确的有（的评估说法正确的有（ ）。）。 A、资本运营是珠
25、宝企业发展的核心和助推器 B、珠宝首饰评估的范围仅限于实体部分 C、珠宝首饰评估有助于解决珠宝企业融资难题 D、在国外，中小企业经常通过珠宝首饰向银行抵押获得贷款 E、金融不良资产处置中的珠宝首饰评估属于典型的评估实践 9 9、下列属于采用成本法评估生物性资产的前提条件有（、下列属于采用成本法评估生物性资产的前提条件有（ ）。）。 A、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性 B、应当具备可利用的历史资料 C、形成资产价值的各种耗费是必须的 D、被评估资产是可以再生的 E、被评估资产不可复制 20172017 年资产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟
26、试题 第 7 页 1010、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准有（、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准有（ ）。）。 A、是否已支出 B、能否变现 C、是否已摊销 D、能否使以后会计期间受益 E、能否转让 1111、相对于其他评估业务，下列属于以财务报告为目的的评估业务特点的有（、相对于其他评估业务，下列属于以财务报告为目的的评估业务特点的有（ ）。）。 A、为会计计量提供服务 B、评估业务单一、简单 C、只能采用现金流量法 D、评估业务具有多样性、复杂性 E、所采用的评估方法具有多样性 1212、下列各项中属于长期待摊费用清查核实方法的有（、下列各项中属于长期待摊费用清查核实方法的有（
27、）。）。 A、抽查原始凭证 B、抽查记账凭证 C、抽查付款凭证 D、抽查受益期的有关文件，了解摊销政策 E、根据税法摊销政策，对摊销数据进行复核 1313、公允价值和使用价值估价模型的主要差异为（、公允价值和使用价值估价模型的主要差异为（ ）。）。 A、收益期不同 B、收入和成本的预计方式不同 C、资本性支出的考虑不同 D、营运资金最终处理的方式不同 E、资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同 1414、下列各项属于资产评估在司法领域实践的有（、下列各项属于资产评估在司法领域实践的有（ ）。）。 A、资产损害赔偿价值认定 B、刑事案件中影响量刑依据的涉案财物及损失判定 C、资产价值评估 D、涉
28、讼标的财产的价值认定 E、民事案件中影响量刑依据的涉案财物及损失判定 1515、下列各项表述中决定了员工持股计划公允价、下列各项表述中决定了员工持股计划公允价值评估特殊性的有（值评估特殊性的有（ ）。）。 A、企业与员工之间发生的交易 B、交易对价与企业自身未来价值密切相关 C、交易定价与企业自身未来价值密切相关 D、以获取员工服务为目的的交易 E、存在一个活跃市场，可以取得市场报价 三、综合题 1 1、6 6 年前，甲单位提供一块面积为年前，甲单位提供一块面积为 1000m21000m2、使用期限为、使用期限为 5050 年的土地，乙企业出资年的土地，乙企业出资 300300 万元，合作万元
29、，合作建设一幢建筑面积为建设一幢建筑面积为 3000m23000m2 的钢筋混凝土结构办公楼。建设期为的钢筋混凝土结构办公楼。建设期为 2 2 年。建成后的办公楼建筑面积年。建成后的办公楼建筑面积中，中，1000m21000m2 归甲单位所有，归甲单位所有，2000m22000m2 由乙企业使用由乙企业使用 2020 年，使用期满后无偿归甲单位所有。现在，乙年，使用期满后无偿归甲单位所有。现在，乙企业有意企业有意将其使用部分的办公楼在使用期满后的剩余期限买下来，甲单位也乐意出卖。但双方对将其使用部分的办公楼在使用期满后的剩余期限买下来，甲单位也乐意出卖。但双方对20172017 年资产评估实务
30、年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 8 页 价格把握不准并有争议。价格把握不准并有争议。 据调查得知，现时与该办公楼相似的写字楼每平方米建筑面积的月租金平均为据调查得知，现时与该办公楼相似的写字楼每平方米建筑面积的月租金平均为 8080 元，据估价师分元，据估价师分析预测，其未来月租金稳定在析预测，其未来月租金稳定在 8080 元，出租率为元，出租率为 85%85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的，年运营费用约占年租赁有效毛收入的 35%35%，报，报酬率为酬率为 10%10%。已知：钢筋混凝土结构办公楼的使用年限为。已知：钢筋混凝土结构办公楼的使用年限为 6060 年，价值时点
31、以后的剩余使用年限为年，价值时点以后的剩余使用年限为60604 45656（年），建筑物使用年限晚于土地使用期限结束，收益期根据建设用地使用权剩余期限（年），建筑物使用年限晚于土地使用期限结束，收益期根据建设用地使用权剩余期限确定。价值时点以后的建设用地使用权剩余期限为确定。价值时点以后的建设用地使用权剩余期限为 50506 64 44 4（年）。（年）。 、求取未来 44 年的净收益的现值之和 、求取未来 16 年的净收益的现值之和 、求取未来 16 年后的 28 年建设用地使用权和房屋所有权在现在的价值 2 2、M M公司拟转让公司拟转让6 6公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根
32、据资产清査该小班面积公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积6 6公公顷，蓄积量顷，蓄积量 15001500 立方米。其地利系数为立方米。其地利系数为 0.700.70。 参照案例参照案例A A：某公司：某公司3 3年前花年前花300000300000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林木成熟林 7 7 公顷，蓄积量公顷，蓄积量 10001000 立方米，其地利系数为立方米，其地利系数为 1.501.50。目前，木材销售价格由。目前，木材销售价格由 3 3 年前的元年前的元600/600/
33、立方米上涨为现在立方米上涨为现在的的 12001200 元元/ /立方米。立方米。 参照案例参照案例 B B：附近林场：附近林场 2 2 年前花年前花 155500155500 元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为 2020 厘米的杉木厘米的杉木成熟林成熟林 7 7 公顷，其蓄积量为公顷，其蓄积量为 20002000 立方米，地利系数为立方米，地利系数为 0.900.90。2 2 年前杉原木材销售价格为年前杉原木材销售价格为 850850 元元/ /立立方米。方米。 参照案例参照案例C C：某个体户近期花：某个体户近期花120000120000元购买了年
34、龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林4 4公公顷，蓄积量顷，蓄积量 600600 立方米，地利系数为立方米，地利系数为 1.031.03。（计算结果保留三位小数）。（计算结果保留三位小数） 、计算该杉木成熟林评估值。 、请写出评估评估结论。 3 3、H H 公司被兼并面临全面停产，有关的评估资料如下：公司被兼并面临全面停产，有关的评估资料如下： （1 1）在产品）在产品 L L 已从仓库中领出，但尚未进行加工处理，共有已从仓库中领出，但尚未进行加工处理，共有 10001000 件，账面价值为件，账面价值为 2000020000 元，经调元，
35、经调查，该在产品如完好无损地出售，单位不含税市价为查，该在产品如完好无损地出售，单位不含税市价为 2525 元元/ /件。件。 （2 2）在产品）在产品 M M 已加工完成，共有已加工完成，共有 500500 件，账面价值为件，账面价值为 10001000 元，可通过市场调剂且流动性比较好，元，可通过市场调剂且流动性比较好，据调查了解，该在产品的市场可接受不含税价格为据调查了解，该在产品的市场可接受不含税价格为 1515 元元/ /件，调剂费用为件，调剂费用为 250250 元，但调剂存在风元，但调剂存在风险，预计能够有险，预计能够有 85%85%的在产品通过市场调研。的在产品通过市场调研。
36、（3 3）在产品）在产品 N N 已加工完成，账面价值为已加工完成，账面价值为 50005000 元，但是对于兼并后的企业来说，在产品元，但是对于兼并后的企业来说，在产品 N N 已经没有已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去，经分析，该在产品只能继续加工的价值，而且也无法调剂出去，经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收作为报废的在制品处理，可回收的价格为的价格为 700700 元。元。 （4 4）H H 企业产成品实有数量企业产成品实有数量 200200 台，每台实际成本台，每台实际成本 8080 元，根据会计核算资料，生产该产品的材料元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用
37、与工资、其他费用的比例为费用与工资、其他费用的比例为 60:4060:40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为整系数为 1.571.57，工资、费用综合调整系数为，工资、费用综合调整系数为 1.051.05。 、（1）根据资料（1）资料（3），用市场法确定该企业在产品的评估值 、根据资料（4），计算产成品的评估值。 答案部分答案部分 一、单项选择题一、单项选择题 1、 【正确答案】D 【答案解析】债券投资属于基础金融工具。 【该题针对“债券评估”知识点进行考核】 2、 【正确答案】B 【答案解析】林分中所有活立木材积的
38、总和称林分蓄积量，所以选项 B 不正确。 20172017 年资产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 9 页 【该题针对“森林资源资产评估概述”知识点进行考核】 3、 【正确答案】A 【答案解析】存货的清查盘点，通常由委托方完成，所以选项 B 不正确；在产品可采用成本法和市场法进行评估，所以选项 C 不正确；尚未开发的土地属于房地产企业的存货，所以选项 D 不正确。 【该题针对“流动资产评估的内容及特点”知识点进行考核】 4、 【正确答案】D 【答案解析】 资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的可回收价值。 具体操作中，在确定评估对象预计未来现金流量的现值、公
39、允价值减去处置费用的净额时，“预计未来现金流量的现值”（在用价值）和“公允价值减去处置费用的净额”（可变现净值）应当是与之对应的评估价值类型。 【该题针对“资产评估在企业资产减值测试中的应用”知识点进行考核】 5、 【正确答案】B 【答案解析】土地取得费用为开发期之初计息，即 2 年，土地开发费为均匀投入，第一年计息 1.5年，第二年计息 0.5 年。5401.082901.081.5601.080.5（5409060）103.22 元/m2。 【该题针对“收益法”知识点进行考核】 6、 【正确答案】B 【答案解析】 产成品评估值产成品实有数量合理材料工艺定额材料单位现行价格合理工时定额单位小
40、时合理工时工资、 费用 （含借款费用） 5000 （300403020） 63000000 （元） 。 【该题针对“产成品及库存商品的评估”知识点进行考核】 7、 【正确答案】C 【答案解析】PPn（1R）1000000（10.3）700000（万元）。 【该题针对“收益法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】 8、 【正确答案】C 【答案解析】长期应收款评估值长期应收款账面余额资产减值准备 【该题针对“长期应收款的评估”知识点进行考核】 9、 【正确答案】A 【答案解析】正常生产年份销售收入年原煤量销售价格805004000（万元）。 【该题针对“收益法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】
41、 10、 【正确答案】D 【答案解析】80006000800600720X6%X16%X，X20666.67 万元。 【该题针对“收益法”知识点进行考核】 11、 【正确答案】A 【答案解析】应付票据的评估值100000（15%/125）102083.33（元）。 【该题针对“常见企业负债的评估”知识点进行考核】 12、 【正确答案】A 20172017 年资产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 10 页 【答案解析】运用成本法估价一般分为 4 个步骤：选择具体估价路径；测算重置成本或重建成本；测算折旧；计算成本价值。 【该题针对“成本法”知识点进行考核】 13、 【正确答
42、案】C 【答案解析】专项应付款评估值402125%210（万元） 【该题针对“常见企业负债的评估”知识点进行考核】 14、 【正确答案】A 【答案解析】15/（18%）18/（18%）223/（18%）325/8%11/（18%）37/（18%）3281.2670379。选项中最接近的一个为选项 A，280 万元。 【该题针对“收益法”知识点进行考核】 15、 【正确答案】C 【答案解析】 林木评估值800000 （3000001000005000080000018%） （116%） =110960（元） 【该题针对“市场法在森林资源资产评估中的应用”知识点进行考核】 16、 【正确答案】C
43、【答案解析】该宗房地产的合理经营期限为：A（n1）b0，n302116（年）。 【该题针对“收益法”知识点进行考核】 17、 【正确答案】B 【答案解析】如果一个企业的生产力要去配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益。因此相比资产基础法而言，收益法评估结果会更加合理地体现非控股股权的价值。 【该题针对“股权投资的评估”知识点进行考核】 18、 【正确答案】D 【答案解析】对于可上市交易的债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，本题中被评估债券选择同类可交易债券，可以按照可交易债券的市价作为评估值。 【该题针对“债券评估”知识点进行考核】 19、 【正确答案】D 【答案解析】
44、选项 D 属于政治因素。 【该题针对“影响建（构）筑物价格的因素”知识点进行考核】 20、 【正确答案】B 【答案解析】在用低值易耗品评估值1500（28/12）2000（元）。 【该题针对“低值易耗品的评估”知识点进行考核】 21、 【正确答案】A 【答案解析】 因评估基准日 1 月 15 日与本年 1 月 14 日购进时间较近， 直接采用 1 月 14 日购进材料价格作为评估值。A 材料的评估值（50100）25037500（元）。 【该题针对“材料的评估”知识点进行考核】 22、 【正确答案】B 【答案解析】净收益潜在毛收入空置或者租金损失租赁保证金或押金利息运营费用 20172017
45、年资产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 11 页 【该题针对“资产评估在投资性房地产评估中的应用”知识点进行考核】 23、 【正确答案】A 【答案解析】经济性贬值额=20（1-25%）（P/A，10%，5）=56.862（万元）。 【该题针对“机器设备的经济管理”知识点进行考核】 24、 【正确答案】D 【答案解析】租入固定资产的改良支出属于长期待摊费用的核算内容。 【该题针对“长期应收款的评估”知识点进行考核】 25、 【正确答案】D 【答案解析】如果没有国家的环保政策，设备贬值率为：8（88）100%=50%，因为国隶新的环保政策，设备贬值率为：810100%=80%
46、，由此引起的经济性贬值率为 80%-50%=30%。经济性贬值额为 2030%=6（万元）。 【该题针对“机器设备的经济管理”知识点进行考核】 26、 【正确答案】A 【该题针对“长期投资性资产及其特点”知识点进行考核】 27、 【正确答案】C 【答案解析】到岸价（CIF）F0B（1海运费率）（1保险费率） 【该题针对“重置成本法”知识点进行考核】 28、 【正确答案】C 【答案解析】选项 A、B、D 属于收益现值法现金流量的特征。 【该题针对“收益法在森林资源资产评估中的应用”知识点进行考核】 29、 【正确答案】D 【该题针对“成本法在森林资源资产评估中的应用”知识点进行考核】 30、 【
47、正确答案】D 【答案解析】由于流动资产评估的特殊性，评估时点确定也可以与其他资产的评估时点的确定有所区别。 【该题针对“材料的评估”知识点进行考核】 二、多项选择题二、多项选择题 1、 【正确答案】ABD 【答案解析】三个假设前提：净收益每年不变；资本化率固定；收益为无限年期。 【该题针对“收益法”知识点进行考核】 2、 【正确答案】ABCE 【答案解析】持续经营是长期股权投资评估重要的评估假设，所以选项 D 不正确。 3、 【正确答案】BCDE 【答案解析】开间通常指房间宽度，进深通常指房间长度。 【该题针对“建（构）筑物的基本概念、特点及分类”知识点进行考核】 4、 20172017 年资
48、产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 12 页 【正确答案】ABDE 【答案解析】在评估实务应用中，比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响设备价值的因素，不全面的或仅使用个别指标所做出的评估是不合理的。交易情况、品牌、功能、新旧程度、交易日期等是常见的需要调整的因素。 【该题针对“市场法-机评”知识点进行考核】 5、 【正确答案】AE 【答案解析】设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。 【该题针对“重置成本法”知识点进行考核】 6、 【正确答案】ABE 【答案解析】实体性贬值在闲置和存放过程
49、中与设备闲置和存放的时间、存放的环境、条件有关；而设备在使用过程中与工作负荷、工作条件、维修保养状况有关。 【该题针对“重置成本法”知识点进行考核】 7、 【正确答案】ABCD 【该题针对“PPP 项目领域涉及的资产评估业务”知识点进行考核】 8、 【正确答案】ACDE 【该题针对“珠宝首饰的评估”知识点进行考核】 9、 【正确答案】ABCD 【该题针对“生产性生物资产的评估”知识点进行考核】 10、 【正确答案】ACDE 【该题针对“长期待摊费用的评估”知识点进行考核】 11、 【正确答案】ADE 【该题针对“以财务报告为目的的评估及其作用”知识点进行考核】 12、 【正确答案】AD 【答案
50、解析】长期待摊费用的清查核实方法：（1）抽查原始凭证；（2）抽查受益期独的有关文件，了解摊销政策；（3）对该摊销数据进行复核计算，根据会计摊销政策，对摊销数据进行复核。 【该题针对“长期待摊费用的评估”知识点进行考核】 13、 【正确答案】ACDE 【该题针对“资产评估在金融工具计量中的应用”知识点进行考核】 14、 【正确答案】ABD 【该题针对“司法实践领域的评估业务”知识点进行考核】 15、 【正确答案】ABCD 【该题针对“股权投资的评估”知识点进行考核】 三、综合题三、综合题 1、 20172017 年资产评估实务年资产评估实务一一押题模拟试题押题模拟试题 第 13 页 【正确答案】
