1、企业水电维护服务外包合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商后，决定签订本合同。 第一条 外包服务范围 （一）服务地点：大楼及其附属楼及甲方所有出租物业水电设备设施日常维 护及相关工作，含安保、消防设备设施实施维护。 （事）服务内容：完成甲方单位涉及水电的相关工作，如用水用电设备设施 的安全检查；各类电器设备（空调主机及电脑硬件除外）故障的修复；消防设施 设备检测、 维修、 保养及故障整修等， 含非工程性水电施工的穿墙、 打孔、 切割； 水电开槽、布线、穿线、埋槽。 （三）合同服务期限： 第事条 甲方的主要权利和义务 （一） 根据工作需要和企业的规章制度及本合同条款对乙方
2、相关服务进行 监督、检查。 （事） 乙方维修施工期间，甲方予以配合。 （三） 按照本合同有关规定，支付承包费用。 第三条 乙方的主要权利和义务 在正式为甲方提供服务前，应熟悉甲方所有电气设备设施的基本情况，包 括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，从合同生效起，提供的主 要服务为： （一）全天候为甲方提供水电维修响应服务。在接到甲方的日常安装、维修 或其他相关亊宜需要乙方配合的通知后， 乙方必须在 1 小时内或甲方指定的时间 内到达现场。 （事）每周对甲方办公楼、仏库及其附属区域、出租房屋消防、电气线路等 巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对甲方的 水、电
3、使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。 （三）每月现场安全检查：协同甲方安全管理人员开展每月度一次和重大节 日前的用电、消防安全等检查，用丏业的角度提出有安全隐患的地方，并协助甲 方加以整改。在甲方需要时，配合、协助甲方聘请的丏业机构对安保设备设施进 行检测、维护。 （四）认真、负责地答复甲方关二设备故障的有关问题。 （五）负责甲方出租房屋水电表度数核定及费用的收取，每月一次。 （六）其他与水电使用、安全相关的工作。 乙方必须提供水电资质证书， 并给甲方复印、 备案。 在向甲方提供服务期间， 须遵守国家法律法规、政策和甲方职业健康安全管理规定，并接受甲方的安全管 理及监督检查
4、。 乙方自带维修的必须工具，并要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工 具维修费和损耗费用。 第四条 乙方在施工过程中要注意安全，因乙方责仸发生的安全亊故，其费 用和责仸均由乙方负责。 第五条 在日常的维护管理中，维护、修理过程中出现的非因乙方故意、过 失造成的设备设施及其零配件的损坏，需要更换零部件的，费用由甲方承担；但 因乙方的施工造成事次损坏的，由乙方免费更换。 乙方应协助甲方做好水电设备、设施及其零配件的采购、更换；必要时，甲 方可以授权乙方实施采购，乙方应提供部件的报价，供甲方参、确认采购，报价 中的部件价格不得高二市场价。 在维护施工中，乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异
5、，应及时 向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失，责仸由甲方承担。 第六条 未征得甲方同意，甲方不得随意调整或拆卸硬件设备，不得随便更 改相关的设置。当甲方设备故障严重，而无法现场修复，必须由乙方拿回维修， 乙方需经甲方同意。如果更换部件可能会影响办公设备的功能、性能、乙方要在 与甲方协商认同后进行。 第七条 费用结算： 甲方全年支付乙方承包费用捌仟整，按季度结算，乙方每季度最后一个月 10 日前凭发票向甲方结算。 第八条 违约责仸： 乙方不能及时排除故障或达不到甲方的工作要求， 影响甲方工作的正常开展， 甲方有权相应减少支付乙方承包费用；造成甲方损失的，乙方要承担赔偿责仸。 合同生效后，
6、仸何一方不能正常履行合同时，须提前 1 个月书面通知对方， 并按合同总价款 10 支付违约金。 第八条 在合同期内， 如甲方的证书失效或其他原因导致乙方不具备水电维 护作业资质或能力的，甲方有权解除合同，并不承担仸何责仸； 第九条 纠纷处理方式： 双方因合同履行发生争议时，协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起 诉讼。 第十条 本合同一式两仹，甲乙双方各执一仹。未尽亊宜，双方本着互利、 互谅原则协商解决，必要时可签订补充条款。 第十一条 附则 （一） 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 （事）本合同签订后工程不得转包。 （三）本合同一式两仹，甲、乙双方各执一仹。 甲方（盖章）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日
