1、第三章城乡规划 一、城乡规划 1.城市规划主要内容的“关键词”理解 (1)明确。明确的是城市的性质，城市在某一区域的政治、经济、文化 生活中所承担的主要功能和作用。 (2)预测。预测的是城市规划时期内的人口和用地总量。随着城市化进 程的不断发展，城市人口和用地要有前瞻性。 (3)安排。安排的是城市土地利用和城市各项建设。通过科学的安排， 确定城市合理的空间布局。 2.“规划中的功能分区”中土地利用、功能分区、产业布局三者的内 在联系 功能区指的是城市中同类活动在空间上集聚地域上连片出现 功能分区，功能区分类(主导功能)工业区、商业区、居住区等。 用地分类功能分区城市社会经济活动 居住用地居住区
2、居民生活活动 商业用地商业区商业活动 工业用地工业区工业生产活动 交通运输用地交通道路网交通运输业活动 市政建设用地行政区政府管理职能 文教用地文教区文化教育活动 绿化用地公园、休闲区居民休闲、憩息活动 3.城市功能区的判断方法 城市基本功能区包括商业区、居住区、工业区。判断功能分区的方法 有三种：第一，根据数据判断，商业区占地面积小，人口密度大；居 住区占地面积大；工业区占地面积中等。第二，根据分布判断，商业 区一般位于市中心，居住区位于城市中间位置，工业区位于外围。第 三，根据特点判断，商业区高楼林立；工业区交通方便、有污染；居 住区高级和低级分化明显。 练习1 读“某城市建成区用地面积变
3、化图”(图甲)与“该市土地利用 结构比例图”(图乙)，回答下列问题。 答案该市土地利用以居住用地、工业用地、公用设施、交通和道路广场 用地为主；总体上，各种土地利用面积呈上升趋势，近几年工业用地减少 ，居住用地面积迅速增加。 (1)说出该城市土地利用的主要方式，说明20世纪80年代以来土地利用方 式的变化趋势。 答案 (2)说出该市的A、B、C三大城市功能区 类型，指出形成这种功能分区的最主要 因素。 答案A商业区(商业文化区)；B居住区； C工业区。经济因素(地租高低)。 答案 (3)分析该市近年来高新企业外迁的原因。 答案老城区地价高，交通和环境问题比较突出；郊区地价低，环境 好，有利于高
4、新企业发展。 二、地租曲线图判读技巧 常见的地租曲线图有坐标图、立体图、等值线图等(如下图所示)。 在判读地租曲线图时，要特别注意距城市中心的距离和交通的影响两方 面。从综合付租能力和地租水平两方面看，一般在地租高峰处和次高峰处 形成商业区，在地租较高的道路两侧形成居住区，在地租较低的城市外围 形成工业区。 坐标图主要体现的是距离市中心的远近对城市地租的影响，距离市中 心越近地租越高，但同时地租也受到交通通达度的影响。立体图形象 地说明了交通通达度对城市地租的影响，在交通通达度高的地方城市 地租高，如市中心、城市环线与公路干线交会处等地，这些地方一般 布局商业区。地租等值线图表示城市地租的变化
5、，是一种特殊的等值 线图，地租数值由里向外减小，该等值线并不是规则的同心圆，弯曲 的地方主要是受交通通达度的影响。 练习2读“欧洲西部(盛行风为西南风)某城市地租等值线图”(地租 abc)，回答问题。 (1)图中该城市工业区布局是否合理？_，理由是_ _。 答案 合理该工业区位于城市盛 行风向的下风向 (2)P点地租_(高或低)于M点，试分析造成该地地租值 变化的原因可能是_ _ _。 (3)a、b两等值线间最有可能成为_区，该功能区所 占城市面积比例_(大或小)。 高 该地的知名度高、环境优美(有旅游 胜地)、高新技术密集区、该地处于交通干线与城市环行 路线交会的地方(理由合理即可) 居住
6、大 (4)该市计划在两个卫星城镇中，一个发展高级住宅区，一个发展钢铁工 业区，你认为在甲卫星城应发展_，乙卫星城应发展_ _。 答案解析 解析有空气污染的工厂应布局在远离居民区或盛行风向的下风向，该 城市盛行风为西南风。P点的地租高于M点，其原因可能有环境质量好 ，知名度高，交通便利，属于高新技术密集区等。居住区位于商业区与 工业区之间，在城市中往往占有较大空间。 高级住宅区钢铁工 业区 三、城市功能区合理布局的原则 城市规划要从经济、安全、环境和长远利益考虑、妥善安排商业用地、 居住用地、工业用地、交通用地和绿地之间的相对位置；尽量少占农田 ，不占良田；发展要尽量依托现有城区，又要留有发展余
7、地。 要有便利 的交通 工业为降低成本要求多沿公路、铁路、通航河流等交通便 捷的区位进行布局；工业区与居住区之间也要有方便的联 系；使用大量劳动力的工业或妇女劳动力多的工业宜接近 居住区 合理安排工 业用地的位 置，以减少 对居住区的 污染 通常把一些不宜靠近居住区的工业企业布局在城市的远 郊。如砖瓦厂、石灰厂、选矿厂、木材加工厂等原材料企 业，以及有严重污染的钢铁联合企业和石化联合企业。 对城市有一定污染、占地多、货运量大、需要采用铁路 运输的工业企业，应布局在城市边缘。 在城区及居住区内，可安排一些污染小、占地少、无需 铁路运输或运量不太大的工业企业 在工业区与 居住区之间 设置防护带 带
8、内加以绿化，可以在一定程度上保护居住环境免受直接 污染。带内可设置一些供少数人使用，非长期停留的建筑 ，如消防车库、仓库、停车场、市政工程构筑物等 练习3读“我国西南区某一中等城市示意图”，完成下列问题。 (1)该城市的地域形态属于_。 (2)大型批发市场选择在甲处的主要原因是_。 (3)若建造高档住宅区，宜建在甲、乙、丙三处中的_，理由是_ _。 答案 组团型 交通便利，地租相对较低 乙位于河 流上游；距城区和工业区较远，污染小；交通便利 (4)对老城区的特色景观和传统文化该如何保护？_ _ _。 (5)近年来该市某集团公司大力发展循环经济，目前，已初步形成以煤电化 一体为起点、塑料节水器材为核心、高效农业及食品加工为终端的产业集 群。该集团群式产业布局对企业发展的优点有_ _ _。 答案 以严格的法律或法规条 例作为保护的依据；新旧协调、同步发展；分类分区保护；合理利用历史 建筑物，协调配置新老建筑；注意保存非物质文化遗产 可以充分利用基础设施； 加强企业间信息交流与技术协作；降低中间产品的运输费用和能源消耗； 进而降低生产成本，提高生产效率和利润，取得规模效益
