1、初级经济师考试_建筑与房地产_练习题及答案_2020 年_共 200 题_第 4 套单选题1.下列各种项目中，属于必须招标的是()。A)施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上B)重要设备采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上C)重要材料的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上D)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 80 万元人民币以上答案:B解析:必须招标的工程项目中，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上;重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200
2、万元人民币以上;勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前述规定标准的，必须招标。单选题2.在工程监理企业资质等级中，可承担所有专业工程类别建设工程项目监理业务的是()。A)综合资质B)专业甲级资质C)事务所资质D)专业乙级资质答案:A解析:工程监理综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。专业甲级资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设工程项目管理、技术咨询等相关服
3、务。事务所资质可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。专业乙级资质可承担相应专业工程类别二级及以下建设主工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。单选题3.以提高活劳动效率和生产资料效率的扩大再生产属于()。A)简单扩大再生产B)外延扩大再生产C)循环扩大再生产D)内涵扩大再生产答案:D解析:单选题4.下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是()。A)房价租金比B)房价收入比C)实际价格与理论价格比D)房地产供求比答案:D解析:考察房地产市场是否存在泡沫有多个视角。简单的衡量指标有房价
4、租金比、房价收入比、实际价格与理论价格比等。由于房地产市场泡沫问题具有一定复杂性，很难用单一指标来衡量房地产市场是否存在价格泡沫，因此，国际上通常用综合上述指标构建的房地产泡沫指数，来反映房地产市场价格泡沫程度，以减少主观因素对研究结论的影响。单选题5.土地使用权抵押时，抵押人对抵押物()。A)是否具有占有权由抵押权人决定B)是否具有占有权由双方协议C)丧失了占有权D)保留了占有权答案:D解析:抵押权， 是指债务人或者第三人不转移房地产的占有， 将该房地产作为履行债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产
5、所得的价款优先受偿。由此可知，抵押人对抵押物保留了占有权。单选题6.国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，必须编制()。A)招标控制价B)工程量清单说明C)最低交易价D)招标文件说明答案:A解析:招标控制价是招标人根据政府有关部门颁发的工程计价依据和办法， 以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)规定， 国有资金投资的建设工程应实行工程量清单招标，招标人必须编制招标控制价。单选题7.当项目经济效益费用比()时， 表明项目资源配置的经济效率达到可被接受的水平。A)大于 1B)小于 1C)等于
6、 1D)大于或等于 1答案:A解析:国民经济评价的主要工作内容包括识别并估算费用和效益流量， 编制经济费用效益分析报表，根据报表计算评价指标，进行经济效率分析，判断项目的合理性。当项目在计算期内效益流量的现值与费用流量的现值之比(即经济效益费用比)大于 1 时，表明项目资源配置的经济效率达到可被接受的水平。单选题8.可行性研究的作用不包括()。A)作为工程项目建设立项的依据B)作为制定施工进度计划的依据C)作为筹集项目建设资金的依据D)作为编制工程设计文件的依据答案:B解析:可行性研究的作用包括： 作为工程项目建设立项的依据。 作为筹集项目建设资金的依据。作为编制工程设计文件的依据。作为向当地
7、政府和环保部门申请建设许可的依据。此外，当拟建项目需补充工程建设基础资料，与有关协作单位签订合同或协议，制定拟采用的新技术和新设备的研制计划及开展项目后评价时，均需以可行性研究报告作为基础依据。单选题9.工商企业参与金融市场的首要目的是()。A)筹集资金B)提供资金交易中介服务C)稳定币值D)管理金融市场答案:A解析:(1)工商企业在金融市场上首先是筹资人，另外还买进金融工具进行投资。 (2)个人参与金融市场的目的往往是调整自己的货币收支结构， 追求消费的最佳效果和投资收益的最大化。 (3)政府是金融市场重要的资金需求者， 政府债券被当成最佳的金融市场工具。 (4)金融机构是金融市场最特殊的参
8、与者和交易中介结构， 提供资金交易中介服务， 它们是金融市场最大的买方和卖方。 (5)中央银行参加金融市场的目的与其他参加者有着本质的不同，它是为了实现稳定币值、促进经济发展、充分就业和国际收支平衡等目的，它是金融市场的主要管理者。单选题10.土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物()A)拥有所有权B)可能拥有所有权，也可能不拥有C)仅拥有使用权D)不拥有使用权答案:A解析:单选题11.我国的土地所有权只有()所有权和集体所有权两种。A)国家B)个人C)单位D)机关答案:A解析:我国现行房地产所有制中， 土地只能为国家所有和集体所有， 房屋可以私人所有，其中住宅主要为私
9、人所有。因此，我国土地所有权只有国家所有权和集体所有权两种;房屋所有权则有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。单选题12.0 物业管理最主要的特点是()。A)社会化B)市场化C)专业化D)制度化答案:B解析:物业管理市场化是指物业服务企业通过市场竞争机制， 遵循等价交换和供求平衡的原则，依靠良好的经营和服务占领市场份额的商业行为，是物业管理最主要的特点。单选题13.建筑产品是建筑业向社会所提供的已经竣工并可交付使用的最终产品， 经过一系列劳动而形成。其中的一系列劳动不包括()。A)勘察设计B)构配件制作C)建筑施工D)职工培训答案:D解析:本题考查的是建筑产品概念。建筑产品是指建筑业向社会
10、提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，是耗费一定资源，经过勘察、设计、建筑施工、构配件制作和设备安装等一系列劳动而最终形成的建筑物、构筑物或者其集合体。故本题正确答案为 D。单选题14.下列工程设计资质中，只设立甲级的是()。A)工程设计专业资质B)工程设计综合资质C)工程设计行业资质D)工程设计专项资质答案:B解析:工程设计资质分级的内容包括：工程设计综合资质是指涵盖 21 个行业的设计资质， 其只设甲级;工程设计行业资质和工程设计专业资质设甲、 乙两个级别;根据行业需要，建筑、市政公用、水利、电力(限送变电)、农林和公路行业设立工程设计丙级资质， 建筑工程设计专业资质设丁级;建筑行业
11、根据需要设立建筑工程设计事务所资质，工程设计专项资质根据需要设置等级。单选题15.下列工作中，属于工程发承包阶段造价管理工作内容的是()。A)处理工程变更B)审核工程概算C)进行工程计量D)编制工程量清单答案:D解析:在工程发承包阶段，工程造价管理的工作内容包括：进行招标策划;编制和审核工程量清单;招标控制价或标底;确定投标报价及其策略，直至确定承包合同价。AC 两项属于工程施工阶段的造价管理工作，B 项属于工程设计阶段的造价管理工作。单选题16.房地产估价机构资质等级分为()。A)二级B)三级C)四级D)五级答案:B解析:根据房地产估价机构管理办法(建设部令第 142 号)及住房和城乡建设部
12、关于修改房地产估价机构管理办法的决定(住房城乡建设部令第 14 号)，房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。企业应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。 新设立房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设 1 年暂定期。单选题17.在物业装饰装修之前， 由装修人和物业服务企业签订 物业装饰装修管理协议 ，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括()。A)装饰装修管理服务费和场地使用费B)垃圾清运费和场地使用费C)装饰装修管理服务费和排污费D)装饰装修管理服务费和垃圾清运费答案:D解析:物业装饰装修管理协议中约定的物业服务企业向装修人收取的费用，一般包括装饰装修管理服务费
13、和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是：装饰装修垃圾需袋装处理;按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。单选题18.施工劳动定额中未包括的、 而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工称为()。A)基本用工B)超运距用工C)辅助用工D)人工幅度差用工答案:D解析:本题考查预算消耗定额的确定。A 选项，基本用工是指完成分项工程的主要用工量。B 选项，超运距用工指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。C 选项，辅助用工指材料需要在现场加工的用工。故此题正确答案为 D。单选题19.建筑工程管理(CM)模式的特点是()。A)建设单位与分包单位直接签订合同B)采用流水施工法施工C)CM 单位可
14、赚取总分包之间的差价D)采用快 速路径法施工答案:D解析:建筑工程管理(CM)模式的特点包括：CM 单位有代理型(AgenCy)和非代理型(Non-AgenCy)两种。 代理型 CM 单位不负责分包工程的发包， 与分包单位的合同由建设单位直接签订， 因而采用简单的成本加酬金合同形式。 非代理型 CM 单位直接与分包单位签订分包合同，合同计价则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的方式。故 A 项错误。CM 也称为快 速路径法，采用快 速路径(Fast-TraCk)的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。故 B 项错误，D 项正确。CM 单位不赚取总包与分包之间的差价。 CM 单位
15、与分包单位或供货单位之间的合同价是公开的，建设单位可以参与所有分包工程或材料设备采购招标及分包合同或供货合同的谈判。故 C 项错误。单选题20. 负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是( )A)国务院建设主管部门B)省级建设主管部门C)地级建设主管部门D)县级建设主管部门答案:A解析:单选题21. 建设工程项目生产过程的总组织者是()。A)业主方B)项目法人C)项目经理D)总监理工程师答案:A解析:单选题22.施工任务要进行多次分包， 施工合同总价不是一次确定， 而是采取完成一部分施工图纸就分包一部分，将施工合同总价化整为零，具有这一特点的是()。A)发包模式B)分包模式C)EPC
16、模式D)CM 模式答案:D解析:采用 CM 模式，施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定，而是采取完成一部分施工图纸就分包一部分，将施工合同总价化整为零。而且每次分包都通过招标展开竞争，每个分包合同价格都通过谈判进行详细讨论，从而使各个分包合同价格汇总后形成的合同总价更具合理性。单选题23.占有的意思是()。A)取得支配权B)使用C)实际控制D)获得收益答案:C解析:占有， 是指对房地产的实际掌握和控制。 拥有一宗房地产的一般前提就是占有，这是房地产所有权人直接行使所有权的表现。单选题24.在不兑现的信用货币制度下，纸币被广泛接受，是因为( )。A)纸币代表金属货币B)纸币依靠国家法
17、律强制流通C)纸币代表商品D)纸币由国家财政发行答案:B解析:暂无单选题25. 采用横道图编制工程进度计划的不足是()。A)编制较为复杂、繁琐B)由于人们不太熟悉，所以在进度管理中不常用C)计算劳动力和资源消耗量较为困难D)不能反映工作之间相互联系、相互制约的关系答案:D解析:单选题26.招标方式可分为公开招标和邀请招标。采用公开招标方式比邀请招标方式多一步，即()。A)一次性招标B)分阶段招标C)对投标单位的资格审查D)对招标单位的资格审查答案:C解析:本题考查的是招标方式及程序。与邀请招标对比，公开招标须进行资格审查。公开招标的工程，招标单位应当对报名投标的单位进行资格预审;经资格预审合格
18、的单位， 方可参加投标。 对于报名投标单位较少、投资规模较小的公开招标工程，可以在开标后进行资格后审。实行资格后审的，所有报名投标的单位均可参加投标。故本题正确答案为 C。单选题27. 建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称是()。A)材料物资管理B)设备管理C)人力资源管理D)企业财务管理答案:A解析:本题考核建筑企业管理制度中的企业资源管理制度。 企业资源包括人力、设备及物资材料。本题所述内容属于企业物资管理制度。单选题28.同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格()。A)都是相同的B)应是相同的C)是不相同的D)可能是不同的答案:D解析:不同的估价目
19、的将影响估价结果， 因为估价目的不同， 估价对象的范围可能不同，估价时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估计依据、估价应考虑的因素、估价方法可能不同。因此，同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格可能是不同的。单选题29.将建设工程定额分为劳动定额、 材料消耗定额和施工机具台班消耗定额， 是按()进行的分类。A)生产要素消耗内容B)编制程序和用途C)编制单位和适用范围D)投资费用性质答案:A解析:建设工程定额的分类有： 按照定额所反映的生产要素消耗内容分类， 工程定额可分为劳动定额、 材料消耗定额和施工机具台班消耗定额;按照定额编制程序和用途分类，工程定额可分为施工定额、预算定额、概算定额
20、、概算指标和投资估算指标;按照投资费用性质分类， 工程定额可分为建筑工程定额、 安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额及工程建设其他费用定额等。单选题30.概算指标是对()的扩大与合并。A)施工定额B)预算定额C)概算定额D)投资估算指标答案:C解析:概算指标是概算定额的扩大与合并， 它是以整个房屋或构筑物为对象， 以更为扩大的计量单位来编制的。单选题31.银行挂出的人民币对美元的即期汇率是：USD1 = CNY7.5865;3 个月远期汇率是：USD1 = CNY7.4992。这表明人民币远期( )。A)升水B)贴水C)升值D)贬值答案:A解析:(1)出现即期和远期字眼，进行期汇(远
21、期汇率)和现汇(即期汇率)比较，选择升水或贴水;不出现即期和远期字眼，光说汇率变化，则选择升值或贬值。(2)直接看过去，美元期汇比现汇便宜，说明美元远期贴水了，对应的人民币则远期升水。单选题32.某工程项目的基础工程可以分解为 AB、C)D 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 3 天，施工中分四个施工段组织流水作业，其中C)D 工作之间需要 2 天技术间歇时间，则其流水施工工期是()天。A)21B)23C)25D)27答案:B解析:全等节拍流水施工也称为等节奏流水施工或固定节拍流水施工， 是指各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此相等的流水施工组织方式。由已知条件：t1=t2=t3=t4
22、=t=3(天)。因此，本工程宜组织全等节拍流水施工。计算过程如下：取施工段：m=n=4(段)。确定流水步距：K=t=3(天)。计算工期：T=(m+n-1)K+Z-C=(4+4-1)3+2-0=23(天)单选题33.某工程设计文件没有注册建筑师签字并加盖其执业专用章，则下列处理办法中，正确的是()。A)注册建筑师注册资格予以暂停B)注册建筑师注册资格予以撤销C)设计审查部门可以审查D)设计审查部门不予审查答案:D解析:本题考查的是有执业资格专业人员的权利与责任设计文件没有签字和执业专用章的，设计审查部门不予审查，建设单位不得报建，施工单位不得施工。故本题正确答案为 D。单选题34.某套住房总价为
23、 200 万元，购房人最低首付款比例为 30%。购房人最多可支付的首付款为 90 万元，则该购房人的最少贷款金额是()。A)110 万元B)140 万元C)60 万元D)50 万元答案:A解析:购房总价款通常由两部分组成：一是首付款，二是贷款金额。由题意，该购房人的最少贷款金额=住房总价-最多首付款=200-90=110(万元)。单选题35. 在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。A)50B)80C)150D)200答案:D解析:在依法必须进行招标的工程范围内，达到下列标准之一的，必须进行招标： 施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上的;
24、重要设备、 材料等货物的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上的;勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 50 万元人民币以上的;单项合同估算价低于、项规定的标准，但项目总投资额在 3000 万元人民币以上的。.单选题36.对于可能造成重大环境影响的项目， 应当编制()， 对产生的环境影响进行全面评价。A)环境影响报告书B)环境影响报告表C)环境影响测评报告D)环境影响登记表答案:A解析:环境影响评价法规定，国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行如下分类管理：对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书， 对产生的环境影响进行全面评价;对于可能
25、造成轻度环境影响的项目， 应当编制环境影响报告表， 对产生的环境影响进行分析或者专项评价;对于环境影响很小、 不需要进行环境影响评价的项目， 应当填报环境影响登记表。单选题37.可以使政府每一项支出的具体用途得到全面、 具体、 清晰反映的支出分类方法是按支出( )进行的分类。A)功能B)最终结果C)经济性质D)发生时间答案:C解析:暂无单选题38. 规划中通常可以作为概算用地综合指标的是( )A)建筑面积B)土地面积C)人口净密度D)小区常住人口总数答案:C解析:单选题39.垄断组织的建立，实质是为了()A)提高市场占有率B)降低生产成本C)获得规模经济D)获得垄断利润答案:D解析:本题考查垄
26、断组织建立的实质，垄断组织的建立，实质上是为了获得垄断利润。单选题40.实行核准管理的项目，开工建设只能延期一次，且延长期限最长不得超过()。A)1 年B)2 年C)3 年D)5 年答案:A解析:项目已完成核准但 2 年内未开工建设，需要延期开工建设的，企业需在 2年期限届满的 30 个工作日前， 向核准机关申请延期开工建设。 开工建设只能延期一次，且延长期限最长不得超过 1 年。单选题41.土地使用者转让地上建筑物及其附属物时;土地使用权()。A)随之转让B)不随之转让C)由双方协商是否转让D)由转让方确定是否转让答案:A解析:单选题42. 某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属
27、于( )A)物质上的折旧B)功能上的折旧C)经济上的折旧D)质量上的折旧答案:B解析:单选题43.在预算定额人工消耗量指标中，施工过程中水电维修用工属于()。A)辅助用工B)人工幅度差用工C)超运距用工D)基本用工答案:B解析:人工幅度差用工是指人工定额中未包括的， 而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。其内容如下：各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、 配合中不可避免的停歇时间;施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间;施工过程中水电维修用工;隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间;现场内单位工
28、程之间操作地点转移影响的操作时间;施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、 修复、 清理等用工;施工过程中不可避免的直接少量零星用工。单选题44.()组织结构打破了传统的“一个员工只有一位领导”的命令统一原则， 使一位员工同属于两个部门。A)直线式B)职能式C)直线职能式D)矩阵式答案:D解析:矩阵式组织结构打破了传统的“一个员工只有一位领导”的命令统一原则，使一位员工同属于两个部门。A 项，直线式组织结构的优点是结构比较简单，权力集中，责任分明，命令统一，决策迅速，联系简捷。其缺点是未设立职能部门，项目经理没有参谋和助手，实行“个人管理”。B 项，职能式组织结构的优点是强调管理业务的
29、专门化，能够发挥职能部门专业管理作用，减轻上层主管人员负担。但其缺点是形成多头领导，妨碍了组织必要的集中领导和统一指挥，使下级执行者接受多方指令。如果上级指令相互矛盾，将使下级无所适从。C 项，直线职能式组织结构既保持了直线式统一指挥的特点，又满足了职能式对管理工作专业化分工的要求。其优点是集中领导、职责清楚，工作效率高。但缺点是下级部门的主动性和积极性发挥受到限制;部门间横向联系差，信息传递路线长。单选题45.国家与私人垄断资本在企业内部的结合这种国家垄断资本主义形式产生的途径不包括()。A)国家收购私人垄断企业的一部分股份B)国有企业吸收一部分私人垄断资本投资C)国家直接投资兴建国有企业D
30、)国家与私人垄断组织联合共同投资兴建企业答案:C解析:暂无单选题46.城镇市政基础设施工程的建设单位在开工前应当向工程所在地()申请领取施工许可证。A)县级以上人民政府土地行政主管部门B)县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门C)县级以上人民政府房产管理部门D)县级以上人民政府发展改革部门答案:B解析:从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、 装修装饰和与其配套的线路、 管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程施工，建设单位在开工前应当向工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应
31、当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，以规避申请领取施工许可证。单选题47.()必须按规定报告质量安全事故，立即启动应急预案，保护事故现场，开展应急救援。A)建设单位项目负责人B)施工项目负责人C)项目总监理工程师D)勘察单位项目负责人答案:B解析:根据 建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行) (建质2014123号)， 建筑工程施工项目负责人(即施工项目经理)必须按规定报告质量安全事故， 立即启动应急预案，保护事故现场，开展应急救援。单选题48.有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。A)专业化B)社会化C)市场化D)制度化答案:A解析:物业管
32、理专业化是现代化大生产专业分工的必然结果， 是指由专业的物业服务企业通过合同或契约的签订，按照业主的意志和要求去实施专业化管理。物业管理专业化要求物业服务企业满足下列条件： 有专业的人员配备;有专门的组织机构;有专业的工量具设备;有科学规范的管理措施与工作程序;运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。单选题49.关于施工技术交底的说法，错误的是()。A)施工技术交底要求进行书面技术交底B)施工技术交底是施工作业人员向施工单位负责人交底C)技术交底书应由施工项目技术人员编制D)每一分部工程开工前均应进行作业技术交底答案:B解析:开工前应由项目技术负责人向承担施工的负责人或分包单位进
33、行书面技术交底，技术交底资料应办理签字手续并归档保存。每一分部工程开工前均应进行作业技术交底。技术交底书应由施工项目技术人员编制，并经项目技术负责人批准实施。单选题50.房地产开发企业进行商品房预售，应当向()申请预售许可。A)房地产管理部门B)规划行政主管部门C)工商行政主管部门D)土地行政主管部门答案:A解析:新建商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，由买受人支付定金或者房价款的行为。房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证 。单选题51.1956 年底我国基本上完成了生产资料的社会主义改造，标志着()A)社会主义经济
34、制度的产生B)社会主义经济制度的确立C) 社会主义经济制度的的发展D) 社会主义经济制度的完成答案:B解析:本体考察我国社会主义经济制度的建立途径。单选题52.根据国务院关于投资体制改革的决定(国发200420 号)，政府投资项目实行()。A)备案制B)审批制C)核准制D)开工报告制答案:B解析:根据国务院关于投资体制改革的决定(国发200420 号)，按照“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的原则，政府投资项目实行审批制，对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或登记备案制。单选题53.下列工程进度控制措施中，属于经济措施的是()。A)评选设计方案B)编
35、制进度管理目标体系C)选择合同结构D)编制资源需求计划答案:D解析:进度控制的经济措施主要包括：编制与进度计划相协调的资源需求计划(包括资金需求计划和人、材、机等资源需求计划)，以反映工程实施各时段所需要的资源， 保证进度计划实现的可能性;落实实现进度目标的建设资金， 保证工程项目用款能及时拨付;对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿、 对工期超前或延误建立相应的奖惩制度。A 项属于技术措施;B 项属于组织措施;C 项属于合同措施。单选题54.我国农村宅基地和自留地、自留地属于()A)国家所有B)农民集体所有C)农民个人所有D)乡镇政府所有答案:B解析:单选题55.划分工程质量事故等级的依据是事故
36、造成的()。A)人员伤亡或直接经济损失B)人员伤亡和直接经济损失C)人员伤亡或全部经济损失D)人员伤亡和全部经济损失答案:A解析:根据事故造成的人员伤亡或者直接经济损失程度， 工程质量事故分为四个等级：特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故。单选题56.建筑材料应符合 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例大于()。A)50%B)60%C)70%D)80%答案:B解析:绿色设计是指在工程设计过程中体现可持续发展理念， 在满足建筑功能的基础上，实现建筑全寿命期的资源节约和环境保护，为人类提供健康、适用和高效的使用空间。绿色设计需要综合考虑建筑产品的安全耐久、健康舒适、生活便
37、利、资源节约和环境宜居。关于资源节约，建筑材料应符合 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例大于 60%的要求。单选题57. 下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是()。A)市场交易条件B)市场交易主体C)市场交易规则D)市场交易机制答案:A解析:单选题58.某基础工程的土方开挖量为 450m3，土方工程的产量定额为 1.2m3/工日，要求15 天完成，则完成土方开挖的专业工作队人数至少需要()人。A)22B)25C)32D)36答案:B解析:流水节拍计算公式为：t=Q/(RS)。式中，t 代表流水节拍;Q 代表某施工段的工程量;R 代表专业工作队的人数或机械台数;S 代表产
38、量定额，即单位时间(工日或机械台班)完成的工程量。根据题意，代入公式可得：15=450/(R1.2)，可计算出 R=450(151.2)=25(人)。单选题59.住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超过()。A)1 小时B)2 小时C)12 小时D)24 小时答案:B解析:住房和城乡建设主管部门接到事故报告后， 应当依照下列规定上报事故情况，并同时通知公安、监察机关等有关部门，规定包括：较大、重大及特别重大事故逐级上报至国务院住房和城乡建设主管部门，一般事故逐级上报至省级人民政府住房和城乡建设主管部门， 必要时可以越级上报事故情况;住房和城乡建设主管部门上报事故情况， 应
39、当同时报告本级人民政府;国务院住房和城乡建设主管部门接到重大和特别重大事故报告后， 应当立即报告国务院;住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超过 2 小时。单选题60.我国现行城镇住房制度的核心不包括()。A)实现城镇住房的社会化和商品化B)建立住房保障制度、改进完善住房供应体系C)加强国家对城镇住房的管控力度D)最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标答案:C解析:我国现行城镇住房制度的核心是通过全面建立住房保障制度、 改进完善住房供应体系，实现城镇住房的社会化和商品化，最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标。城镇住房制度的社会化、商品化包括住宅的建设投资，供
40、应，分配，管理和消费等环节。单选题61.施工单位应建立以()为第一责任人的环境管理责任体系。A)项目经理B)总经理C)技术负责人D)总监理工程师答案:A解析:建筑法规定，施工单位应当遵守有关环境保护法律法规，采取措施控制和处理施工现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物及噪声、振动对环境的污染和危害。施工单位应建立以项目经理为第一责任人的环境管理责任体系，制定施工环境管理制度，定期开展自检、考核和评比工作。单选题62.“劣币驱逐良币”现象存在于( )。A)银元本位制B)银两本位制C)平行本位制D)双本位制答案:D解析:暂无单选题63.()是应用最早、最简单的一种组织结构形式。A)直线式B)职能式C
41、)直线职能式D)矩阵式答案:A解析:直线式是应用最早、最简单的一种组织结构形式。直线式组织中，各种职位按垂直系统直线排列，各级主管人员对所属下级拥有直接指挥权，组织中每一个人只接受唯一上级的命令。单选题64.施工单位在施工组织设计中应当编制()。A)安全技术措施和分部分项工程专项施工方案B)安全技术措施和施工现场临时用电方案C)分部分项工程专项施工方案和安全验算结果D)分部分项工程专项施工方案和施工现场临时用电方案答案:B解析:施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果。单选题65.人类社会生
42、产的最终目的和动力是()。A)生产B)消费C)交换D)分配答案:B解析:消费是人类社会生产的最终目的和动力。单选题66.建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报经()批准后，方可修改。A)原审批机关B)原勘察、设计单位C)勘察、设计阶段的监理单位D)施工阶段的监理单位答案:A解析:建设工程勘察设计管理条例规定，建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报经原审批机关批准后，方可修改。单选题67. 下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是()。A)“质量第一”是根本出发点B)一切用数据说话C)处处为用户着想D)严格执行进程控制答案:D解析:工程质量管理的原则有：
43、“质量第一”是根本出发点在;以预防为主的思想;为用户服务的思想;一切用数据说话。单选题68.与市场经济相适应的财政类型是( )。A)家计财政B)企业财务C)生产建设财政D)公共财政答案:D解析:暂无单选题69.下列各种项目中，属于必须招标的是()。A)施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上B)重要设备采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上C)重要材料的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上D)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 80 万元人民币以上答案:B解析:必须招标的工程项目中，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准
44、之一的，必须招标：施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上;重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200万元人民币以上;勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前述规定标准的，必须招标。单选题70. 在房地产开发过程中，依次获取的证书为( )A)建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证B)国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证C)建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证D)建设工程规划许可证、国有土地
45、使用证、建设用地规划许可证答案:C解析:单选题71.关于工程质量特点的说法，正确的是()。A)影响工程质量的因素较少B)工程质量的波动小C)工程项目最终验收时容易发现隐蔽的质量缺陷D)工程项目最终验收时难以发现隐蔽的质量缺陷答案:D解析:工程质量的特点：影响因素多;质量波动大;质量隐蔽性;质量终检局限性： 由于建设工程质量隐蔽性， 工程完工后的竣工验收难以对工程中间产品、隐蔽工程质量进行复验，隐蔽的质量缺陷难以被发现。因此，工程质量终检(竣工验收)存在一定的局限性。单选题72.在办理工程质量监督手续前，建设单位不得()。A)进行施工招标B)签订监理合同C)组织施工图审查D)领取施工许可证答案:
46、D解析:建设工程质量管理条例 明确规定了工程参建各方单位的质量责任和义务，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。单选题73.下列依法必须进行招标的项目中，应当公开招标的是()。A)全部使用国有资金投资或者全部使用社会资金的项目B)全部使用国有资金投资或者国有资金占控股或者主导地位的项目C)使用国际组织贷款的项目D)使用外国政府贷款的项目答案:B解析:本题考查的是必须招标和公开招标的范围。依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金占控股或者主导地位的，应当公开招标。单选题74.总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得()同意。A)建设单位B
47、)监理单位C)施工单位D)设计单位答案:A解析:总监理工程师在签发工程暂停令时， 可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围。总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。单选题75.关于影子价格的说法，错误的是()。A)是反映投入物与产出物真实经济价值的价格B)是反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格C)用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益D)是用来进行财务评价的价格答案:D解析:影子价格并非现行的市场价格和计划价格， 而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格，是反映市场供求状况
48、和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。D 项，影子价格是进行项目国民经济评价的专用价格。单选题76.施工劳动定额中未包括的， 而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工称为()。A)基本用工B)超运距用工C)辅助用工D)人工幅度差用工答案:D解析:本题考查预算定额消耗指标的确定。基本用工，指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。超运距用工指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。辅助用工指材料需在现场加
49、工的用工，如筛沙子，淋石灰膏等增加的用工量。人工幅度差用工指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。故此题正确答案为 D。单选题77.更新改造主要指的是对()的更新和技术改造。A)企业原有固定资产B)企业现有资产C)企业全部资产D)企业原有资产答案:A解析:单选题78.房产调查应以_为单位，逐项实地进行调查填表。A)单幢楼宇B)权属单元C)宗地D)房屋用途答案:B解析:单选题79.某银行存计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为 5%，为吸引 3 年期的土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽然申请续期但未获的，土地使用权由国家_收回。A
50、)按标定地价B)按协议价C)按市场价D)无偿答案:D解析:单选题80.在下列工程项目管理组织机构形式中，容易形成多头领导的是()。A)直线职能式和直线式B)直线式和职能式C)职能式和矩阵式D)矩阵式和直线职能式答案:C解析:职能式组织结构的优点是强调管理业务的专门化， 能够发挥职能部门专业管理作用，减轻上层主管人员负担。但其缺点是容易形成多头领导，妨碍了组织必要的集中领导和统一指挥，使下级执行者接受多方指令。如果上级指令相互矛盾，将使下级无所适从。矩阵式组织结构的缺点是组织机构经常变动，稳定性差，尤其是业务人员的工作岗位频繁调动;由于实行纵向、 横向双重领导， 处理不当会产生意见分歧而造成工作
