1、年产 5000 台智能机器人项目可行性研究报告项目承办单位：AAAAAAAAAA 公司报告编制日期：二一九二一九年九月1智能机器人项目可 行 性 研 究 报 告工 咨 甲： 甲级资质单位编制负责人： 郭 兵 l88 1OO5 2553参加人员： 王胜利 教 授 级 高 工朱立仁 高 级 工 程 师高 勇 注册咨询工程师李林宁 注册咨询工程师项目审核人： 王海涛 注册咨询工程师2编制单位简介：张家口方济工程设计咨询有限公司（方济咨询）：主要编制可行性研究报告、商业计划书、资金申请报告、PPP、工业设计、工程设计、工程造价、规划设计、工程监理、房地产评估、招标代理、审计等。与中国咨询协会各会员单位
2、长期合作，拥有工程咨询（甲）级资质；设计（乙）级资质；造价（甲）级资质；监理（双乙） 级资质；工业设计资质等3目 录第一章 项目总论 .1一、项目名称及承办单位 .1二、项目拟建地址 .1三、可行性研究的目的 .1四、可行性研究报告编制依据和范围 .1（一）项目可行性报告编制依据 .1（二）可行性研究报告编制范围 .2五、研究的主要过程 .2六、建设规模与产品方案 .3七、项目总投资估算 .3八、工艺技术装备方案的选择 .4九、项目建设期限 .4十、投资项目备案数据 .4项目备案数据一览表 .4十一、研究结论 .5第二章 项目产品介绍 .8一、项目法人概况 .8二、项目产品介绍 .8第三章 市
3、场需求预测 .10第四章 建设规模与生产方案 .16一、建设规模的确定原则 .16二、项目建设规模 .16第五章 项目建设选址及土建工程 .174一、项目建设地选择原则 .17二、项目建设地概况 .17三、项目建设选址方案 .20四、选址用地权属性质类别及占地面积 .20五、项目用地利用指标 .21项目占地及建筑工程投资一览表 .21六、项目建筑工程方案 .22（一）建筑工程概况 .22（二）建筑结构设计 .23（三）标准化厂房设计 .26七、项目选址综合评价 .29第六章 原材料及能源需求情况 .30原辅材料及能源供应情况一览表 .30第七章 技术生产方案 .32一、工艺技术方案的选用原则
4、.32二、产品工艺流程 .32智能机器人生产工艺流程示意简图 .33三、设备的选择 .34（一）设备配置原则 .34（二）设备配置方案 .35主要设备投资明细表 .35第八章 环境保护 .38一、环境保护设计依据 .38二、污染物的来源 .38（一）项目建设期污染源 .39（二）项目运营期污染源 .395三、污染物的治理 .39（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 .39施工机械在不同距离处的贡献值一览表 .46（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 .48办公及生活废水处理流程图 .50生活及办公废水治理效果一览表 .51四、环境保护分析 .53五、厂区绿化工程 .54六、环境保护结论
5、 .54第九章 劳动保护安全卫生及消防 .55一、劳动保护和安全卫生 .55（一）设计标准及规定 .55（二）主要不安全因素及职业危害因素 .56（三）采取的主要防范措施 .56二、安全生产措施 .59三、项目消防 .61（一）设计原则 .61（二）主要防范措施 .61第十章 项目节能分析 .63一、项目建设的节能方向 .63二、设计依据及用能标准 .63（一）节能政策依据 .63（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导 .64三、节能背景及目标 .65四、项目能源消耗种类和数量分析 .66（一）主要耗能装置及能耗种类和数量 .666项目主要能源和含耗能工质年需量测算表 .66（二）单位产品能
6、耗指标测算 .67单位能耗估算一览表 .67五、项目用能品种选择的可靠性分析 .68六、工艺设备节能措施 .68七、电力节能措施 .69八、节水措施 .70九、运营期节能原则 .70十、运营期主要节能措施 .71十一、能源管理 .72（一）管理组织和制度 .72（二）能源计量管理 .72十二、节能建议及效果分析 .72（一）节能建议 .72（二）节能效果分析 .73第十一章 项目实施管理和劳动定员 .74一、项目建设期管理组织 .74二、项目建设期管理 .74三、工作制度 .74四、劳动定员 .75劳动定员一览表 .75第十二章 项目实施进度计划 .76第十三章 投资估算与资金筹措 .77一、
7、投资估算依据和说明 .77（一）总投资估算编制依据 .77（二）投资费用分析 .797（三）固定资产投资估算 .79固定资产投资估算表 .80（四）流动资金估算 .80流动资金估算一览表 .81（五）项目总投资估算 .81总投资构成分析一览表 .82二、资金筹措方案 .82资金筹措与投资计划表 .83三、投资使用方案 .83（一）建设投资使用计划 .83（二）流动资金使用计划 .83资金使用计划与运用表 .84第十四章 经济评价 .85一、经济评价的依据和范围 .85二、费用估算与财务效益 .85（一）销售收入估算 .85产品销售收入及税金估算一览表 .85（二）综合总成本估算 .86综合总成
8、本费用估算表 .86（三）利润总额估算 .87（四）所得税及税后利润 .87（五）项目投资收益率测算 .87项目综合损益表 .88三、财务分析 .88（一）全部投资财务分析 .88财务现金流量表（全部投资） .898（二）固定资产投资财务分析 .90财务现金流量表（固定投资） .90四、盈亏平衡分析 .91盈亏平衡分析表 .92五、敏感性分析 .92单因素敏感性分析表 .93第十五章 综合评价及投资建议 .94一、综合评价 .94二、投资建议 .951第一章 项目总论一、项目名称及承办单位1、项目名称：年产 5000 台智能机器人建设项目2、项目建设性质：新建3、承办企业名称：AAAAAAAA
9、AA 公司二、项目拟建地址江苏省某市某县工业园三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建设规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。四、可行性研究报告编制依据和范围（一）项目可行性报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划。22、产业结构调整指
10、导目录（2018 年本）。3、投资项目可行性研究指南（试用版）。4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。5、某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。6、AAAAAAAAAA 公司提供的智能机器人生产项目建议书。7、AAAAAAAAAA 公司提供的相关技术文件和有关数据。8、国家、省、部关于智能机器人生产技术规范和有关规定等。9、国家现行有关政策、法规和标准等。（二）可行性研究报告编制范围1、确定项目建设总平面布置方案。2、确定智能机器人生产规模和工艺技术方案。3、确定建设条件与项目选址。4、确定原材料、燃料及动力的供应。5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案。6、确定企业组织机构及
11、劳动定员。7、项目实施进度建议。8、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施。9、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。10、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。3五、研究的主要过程根据 AAAAAAAAAA 公司的委托和有关技术资料，我们组织有关专业技术人员对项目进行调查研究，重点对项目内容、智能机器人生产方案、生产工艺、总图布置、安全环保、工业卫生、经济效益等进行了认真的研究、核算、讨论。并对生产实际进行考察了解，根据企业提供的有关数据，进行综合详细的分析论证，提出了如下要求：1、在基建施工和设备选购、安装中，必须严格执行各相关标准和规定，使工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。2、
12、本工程项目属于智能机器人生产项目，因此从项目的开始就必须将“安全第一，预防为主”的安全生产管理方针贯穿项目建设和运营的全过程，按照规范配备相应的安全生产设施，对新入厂的员工进行三级安全教育。将“安全生产”贯穿到项目的各个方面，落实到每个环节，确保“安全第一、以人为本”的思想指导项目建设和运营的全过程。六、建设规模与产品方案该项目预计年产 5000 台智能机器人，预计年实现销售收入32000.0 万元人民币。七、项目总投资估算1、项目固定资产投资：12719.9 万元人民币；2、项目铺底流动资金：2933.3 万元人民币；43、项目总投资预算额为 15653.2 万元人民币。八、工艺技术装备方案
13、的选择本方案依照“保护环境和节约能源”的原则，经过调研分析，在技术工艺的选择和生产装备的选型上，综合考虑达到目前国内较先进的水平，接近并达到国际 21 世纪初的先进水平。九、项目建设期限AAAAAAAAAA 公司年产 5000 台智能机器人生产项目，已经完成工程前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模、项目地址、资金来源的确定，现正在办理项目立项工作。预计从项目报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 12 个月的时间。十、投资项目备案数据本建设项目备案登记需要的有关数据，详见下表所示。项目备案数据一览表单位：万元/ 公顷、万元、平方米项目承办单位名称 AAAAAAAAAA 公司拟建项目名称
14、年产 5000 台智能机器人建设项目项目拟建地址 江苏省某市某县工业园项目总投资 资金来源合计 固定资产投资 流动资金项目用汇 自筹资金 银行贷款 其它投资项目名称地址投资情况15653.2 12719.9 2933.3 7853.2 7800.0 0.0 设备及技术投资 7868.0 项目占地面积 40020.0 土建工程投资 3627.9 新增建筑面积 36594.2 建设期利息 600.6 固定资产投资强度 3178.4 固定资产投资占地 设备安装费及其他费用 623.4 占地产出效益 533.3 经济 项目销售收入 年利润额 年纳税总额 年利税额5效益 32000.0 3256.1 2
15、845.4 6101.5 十一、研究结论1、随着我国国民经济快速持续发展，市场上对智能机器人的需要量不断增加。该项目的实施符合国家产业结构调整指导目录的产业政策，智能机器人将在国内外市场上有广阔的畅销空间，发展前景良好市场潜力巨大，因此，项目的建设是十分必要的。2、该项目原材料、产成品和重要生产工艺的设备未列入促进产业结构调整暂行规定和产业结构调整指导目录中的禁止和限制类之列，因此，该项目智能机器人生产符合国家产业政策，符合当地发展规划。项目选择本着增加企业利润、提升企业产品加工工艺、提高企业核心竞争力的宗旨进行。这将大幅提升企业产品质量和档次，提高企业占有市场的能力，智能机器人市场前景广阔，
16、也为企业的科学持续发展奠定了坚实的基础。3、适应国内市场需求，该项目的建设能够有效促进当地经济发展，为社会创造 500 个就业机会，有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定，为当地财政收入做出应有的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在江苏省某市某县工业园，拟建工程选址符合项目建设区域土地利用总体规划，国土资源部门已经出具用地说明文件，可保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用公用工程设施，水、电、汽等能源供应有保障。从建6设条件方面来看，项目选择合理，主要客户渠道稳定可靠，智能机器人销售市场潜力巨大，工艺设备选择先进，能够在国内市场保持领先，配套设施齐全，
17、建设条件较好。5、该项目采用国内先进的生产设备、环境保护设备及产品质量检测控制设备，对项目节约能源、环境保护、生产智能机器人均可得到有力的支撑，成熟的生产工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的保障。6、本工程所采用的工艺方案（路线）技术先进、成熟可靠、经济合理。物料消耗低、投资规模较小，国内市场对原辅材料的供应充裕。7、该项目建设地周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点，AAAAAAAAAA 公司对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标后排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。8、拟建工程总投资额为 15653.
18、2 万元，其中：固定资产投资 12719.9 万元，流动资金为 2933.3 万元。项目建成投产后达产年可实现销售收入 32000.0 万元，年利税额 6101.5 万元，其中：年利润为 3256.1 万元，纳税总额为 2845.4 万元。9、根据测算，该项目税后平均投资利润率为 21.3%，税后平均投资利税率为 39.4%，全部投资回报率为 28.4%，项目全部投7资所得税后财务内部总收益率 30.2%，财务净现值 8997.5 万元，全部投资回收期为 4.74 年，固定资产投资回收期为 4.09 年，项目盈亏平衡点为 45.1%，因此该项目经营很安全，说明该项目具有一定的抗风险能力。综上所
19、述，该项目技术先进、设计合理、具有较好的盈利能力、抗风险能力，具有显著的社会效益和经济效益。该项目生产对促进某市智能机器人产业发展及扩大当地就业机会起着积极的推动作用，项目建成后可为当地带来较高的利税收入，为当地经济发展做出贡献，有着重大的社会效益。该项目符合国家产业政策和行业发展要求，智能机器人市场广阔而且经济效益和社会效益显著抗风险能力强。因此，该项目建设无论在经济上还是社会效益上都是可行的。项目产品介绍8第二章 项目产品介绍一、项目法人概况年产 5000 台智能机器人建设项目由 AAAAAAAAAA 公司投资建设，该公司资金力量雄厚，有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研
20、制、开发、生产及销售智能机器人奠定了坚实的基础。二、项目产品介绍智能机器人是面向工业领域的多关节机械手或多自由度的机器人。智能机器人是自动执行工作的机器装置，是靠自身动力和控制能力来实现各种功能的一种机器。它可以接受人类指挥，也可以按照预先编排的程序运行，现代的智能机器人还可以根据人工智能技术制定的原则纲领行动。智能机器人由主体、驱动系统和控制系统三个基本部分组成。主体即机座和执行机构，包括臂部、腕部和手部，有的机器人还有行走机构。大多数智能机器人有 36 个运动自由度，其中腕部通常有 13 个运动自由度；驱动系统包括动力装置和传动机构，用以使执行机构产生相应的动作；控制系统是按照输入的程序对
21、驱动系统和执行机构发出指令信号，并进行控制。 智能机器人按执行机构运动的控制机能，又可分点位型和连续轨迹型。点位型只控制执行机构由一点到另一点的准确定位，适用于机床上下料、点焊和一般搬运、装卸等作业；连续轨迹型9可控制执行机构按给定轨迹运动，适用于连续焊接和涂装等作业。智能机器人按程序输入方式区分有编程输入型和示教输入型两类。编程输入型是将计算机上已编好的作业程序文件，通过RS232 串口或者以太网等通信方式传送到机器人控制柜。 智能机器人在工业生产中能代替人做某些单调、频繁和重复的长时间作业，或是危险、恶劣环境下的作业，例如在冲压、压力铸造、热处理、焊接、涂装、塑料制品成形、机械加工和简单装
22、配等工序上，以及在原子能工业等部门中，完成对人体有害物料的搬运或工艺操作。 20 世纪 50 年代末，美国在机械手和操作机的基础上，采用伺服机构和自动控制等技术，研制出有通用性的独立的工业用自动操作装置，并将其称为智能机器人；60 年代初，美国研制成功两种智能机器人，并很快地在工业生产中得到应用；1969 年，美国通用汽车公司用 21 台智能机器人组成了焊接轿车车身的自动生产线。此后，各工业发达国家都很重视研制和应用智能机器人。由于智能机器人具有一定的通用性和适应性，能适应多品种中、小批量的生产，70 年代起，常与数字控制机床结合在一起，成为柔性制造单元或柔性制造系统的组成部分。市场需求预测1
23、0第三章 市场需求预测在发达国家中，智能机器人自动化生产线成套设备已成为自动化装备的主流及未来的发展方向。国外汽车行业、电子电器行业、工程机械等行业已经大量使用智能机器人自动化生产线，以保证产品质量，提高生产效率，同时避免了大量的工伤事故。全球诸多国家近半个世纪的智能机器人的使用实践表明，智能机器人的普及是实现自动化生产，提高社会生产效率，推动企业和社会生产力发展的有效手段。 机器人技术是具有前瞻性、战略性的高技术领域。国际电气电子工程师协会 IEEE 的科学家在对未来科技发展方向进行预测中提出了 4 个重点发展方向，机器人技术就是其中之一。 1990 年 10 月，国际机器人工业人士在丹麦首
24、都哥本哈根召开了一次智能机器人国际标准大会，并在这次大会上通过了一个文件，把智能机器人分为四类：顺序型。这类机器人拥有规定的程序动作控制系统；沿轨迹作业型。这类机器人执行某种移动作业，如焊接。喷漆等；远距作业型。比如在月球上自动工作的机器人；智能型。这类机器人具有感知、适应及思维和人机通信机能。 日本智能机器人产业早在上世纪 90 年代就已经普及了第一和第二类智能机器人，并达到了其智能机器人发展史的鼎盛时期。而今已在第发展三、四类智能机器人的路上取得了举世瞩目的成11就。日本下一代机器人发展重点有：低成本技术、高速化技术、小型和轻量化技术、提高可靠性技术、计算机控制技术、网络化技术、高精度化技
25、术、视觉和触觉等传感器技术等。 根据日本政府 2007 年指定的一份计划，日本 2050 年智能机器人产业规模将达到 1.4 兆日元，拥有百万智能机器人。按照一个智能机器人等价于 10 个劳动力的标准，百万智能机器人相当于千万劳动力，是目前日本全部劳动人口的 15%。 我国智能机器人起步于 70 年代初，其发展过程大致可分为三个阶段：70 年代的萌芽期；80 年代的开发期；90 年代的实用化期。而今经过 20 多年的发展已经初具规模。目前我国已生产出部分机器人关键元器件，开发出弧焊、点焊、码垛、装配、搬运、注塑、冲压、喷漆等智能机器人。一批国产智能机器人已服务于国内诸多企业的生产线上；一批机器
26、人技术的研究人才也涌现出来。一些相关科研机构和企业已掌握了智能机器人操作机的优化设计制造技术；智能机器人控制、驱动系统的硬件设计技术；机器人软件的设计和编程技术；运动学和轨迹规划技术；弧焊、点焊及大型机器人自动生产线与周边配套设备的开发和制备技术等。某些关键技术已达到或接近世界水平。自从 20 世纪 60 年代初人类创造了第一台智能机器人以后，机器人就显示出它极大的生命力，在短短 40 多年的时间中，机器人技术得到了迅速的发展，智能机器人已在工业发达国家的生12产中得到了广泛的应用。目前，智能机器人已广泛应用于汽车及汽车零部件制造业、机械加工行业、电子电气行业、橡胶及塑料工业、食品工业、木材与
27、家具制造业等领域中。在工业生产中，弧焊机器人、点焊机器人、分配机器人、装配机器人、喷漆机器人及搬运机器人等智能机器人都已被大量采用。由中科院沈阳自动化所有关专家组成的课题组研究表明，随着中国机器人自动化技术的不断发展，中国机器人自动化技术装备的应用领域已经非常广泛，市场潜力巨大。据新华社报道，中国的智能机器人从 20 世纪 80 年代“七五”科技攻关开始起步，通过“七五”、“八五”科技攻关，已基本掌握机器人的设计制造技术、控制系统硬件和软件设计技术、运动学和轨迹规划技术，生产了部分机器人关键元器件，开发出喷漆、弧焊、点焊、装配、搬运等机器人。其中有 130 多台套喷漆机器人在 20 多家企业的
28、近 30 条自动喷漆生产线（站）上获得规模应用。在众多制造业领域中，应用智能机器人最广泛的领域是汽车及汽车零部件制造业。2005 年美洲地区汽车及汽车零部件制造业对智能机器人的需求占该地区所有行业对智能机器人需求的比例高达 61%；同样，亚洲地区的该比例也达到 33%，位于各行业之首；虽然 2005 年由于德国、意大利和西班牙三国对汽车工业投资的趋缓直接导致欧洲地区汽车工业对智能机器人需求占所有行13业对智能机器人需求的比例下降到了 46%，但汽车工业仍然是欧洲地区使用智能机器人最普及的行业。目前，汽车制造业是制造业所有行业中人均拥有智能机器人密度最高的行业，如，2004 年德国制造业中每 1
29、 万名工人中拥有智能机器人的数量为 162 台，而在汽车制造业中每 1 万名工人中拥有智能机器人的数量则为1140 台；意大利的这一数值更能说明问题，2004 年意大利制造业中每 1 万名工人中拥有智能机器人的数量为 123 台，而在汽车制造业中每 1 万名工人中拥有智能机器人的数量则高达 1600 台。目前，中国从事机器人研发和应用工程的单位 200 多家，拥有量为 3500 台左右，其中国产占 20%，其余都是从日本、美国、瑞典等 40 多个国家引进的。2000 年已生产各种类型智能机器人和系统 300 台套，机器人销售额 6.74 亿元，机器人产业对国民经济的年收益额为 47 亿元。智能
30、机器人发展长期以来受限于成本较高与国内劳动力价格低廉的状况，随着中国经济持续快速的发展，近几年的国民生产总值年平均增长率更是保持在 9左右，人民生活水平不断地提高，劳动力供应格局已经逐步从“买方”市场转为“卖方”市场、由供远大于求转向供求平衡。作为制造业主力的农民工也从早期的仅解决温饱问题到现在对薪资和工作条件提出了更高的要求。这些情况使得许多劳动密集型企业为了提高劳动生产率所采用的增加工人数量、延长工人劳动时间的方法变得成本高昂，同时也14受到法律的限制和政策的阻碍。无论是企业还是社会都认识到必须采取从改善机器设备入手，提高技术和资金的密集度来减少用工量以应对这种改变。总之，劳动力过剩程度降
31、低、单个工人成本上升、对产品质量更高的要求、国家对装备制造业的重视等变化改善了机器人的使用环境，智能机器人及技术在中国已逐步得到了政府和企业的重视。随着机器人知识的广泛普及，人们对于各种机器人的了解与认识逐步深化，利用机器人技术提升我国工业发展水平、从制造业大国向强国转变，提高人民生活质量成为全社会的共识。据专家对国内 542 家用户以及汽车、电子电器、工程机械 3个行业的部分用户进行统计分析，就全国而言，弧焊、点焊、装配、喷涂机器人应用的最多；其次是搬运、上下料（冲压、压铸、铸锻、注塑等用的大多是上下料机器人）；再次是包装、码垛、拆垛机器人和密封涂胶机器人，其他机器人用量很少。就行业而言，汽
32、车行业以焊接、喷涂、涂胶作业较多，冲压、搬运、装配次之；电子电器行业集中在装配，如大连华录一家就用了近 300台，其次是搬运和喷涂；工程机械行业集中用于弧焊，喷涂其次。此外包装、码垛、拆垛机器人目前主要用于石化、轻纺和烟草行业。据对中国 724 家用户行业统计分析，大机械行业（机械制造和汽车工业）共 467 家，占用户的 65%，电子电器和邮电通讯 9215家，占用户的 13%。可见目前中国智能机器人主要应用在汽车、机械制造等行业。专家研究认为，中国智能机器人的市场主要在汽车、摩托车、电器、工程机械、石油化工等行业，企业对技术进步的需求更加强烈，其中主要的机器人用户仍在汽车制造行业、工程机械行
33、业及电机、电子行业。据预测，目前中国仅汽车行业、电子和家电行业、烟草行业、新能源电池行业等，年需求机器人自动化生产线装备线就达 300多条，产值约为 60 多亿元。预计在 2005 年左右中国需求此类自动化生产线将达到 600 条，市场容量达到 120 多亿元。有机构预测，我国智能机器人在未来几年内仍将保持稳定的增长势头。预计我国将在 2011 年新安装各类智能机器人 9,500 台，市场保有量将达到 48,600 台。随着我国制造业的发展，特别是汽车及汽车零部件制造业的发展，预计智能机器人的装配量将会稳固上升。同时，与国际智能机器人市场发展规律一致，智能机器人应用领域正逐渐向电子信息产业以及
34、建筑、采矿等领域延伸，为智能机器人提供了广阔的市场发展空间。建设规模与生产方案16第四章 建设规模与生产方案一、建设规模的确定原则1、合理确定经济规模，即在一定经济技术条件下，可使项目投入产出比、资源和资金的利用、经济效益、社会效益等都有较好的建设规模。2、市场容量、目标市场、可能占有的市场份额对建设规模的制约因素影响。3、项目需要而又有可能获得的自然环境条件对建设规模的制约和影响。4、建设资金、原材料和辅助材料、主要外部协作条件等对建设规模的制约和影响。二、项目建设规模该项目规模确定为：年生产智能机器人 5000 台。该项目拟定建设区域总占地面积为 40020.0 平方米（约合 60.0亩）
35、，实际利用面积为 40020.0 平方米，主要建设内容包括：新建生产车间、仓库及其生产配套供水、供电设施和宿舍、食堂、绿化区域等生活区，预计总建筑面积为 36594.2 平方米，土建工程投资 3627.9 万元。该项目需要购置生产和检测等先进设备，确保智能机器人的生产及检验需要，预计购置安装主要设备 320 套（台），计划投资 7868.0 万元。项目建设选址及土建工程17第五章 项目建设选址及土建工程一、项目建设地选择原则智能机器人生产项目因其对其工艺流程、工程设施都有较为严格的标准化要求，所以，项目建设地址的选择应该遵循以下原则：1、符合城乡建设总体规划，应符合项目建设区域工业项目占地使用
36、规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。2、所选地址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。4、地址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。5、项目建设地应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。6、项目建设地应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。7、地势平缓，便于排除雨水和生产、生活废水。8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。18二、项目建
37、设地概况项目建设地位于江苏省某市某县工业园。某市是副省级城市，江苏省省会，长三角地区第二大城市，国家历史文化名城，国家综合交通枢纽，国家重要创新基地和科技创新中心，现代服务中心、现代服务业基地和先进制造业基地，长江航运物流中心，滨江生态宜居城市，长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户城市，联合国人居署特别荣誉奖获得城市，亦是 2014 年第二届夏季青年奥林匹克运动会举办城市。某市是中国重要的综合性工业生产基地。某市的电子、化工生产能力在国内城市中居第二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业的技术、规模居国内领先地位，家用电器业、建材工业也都具有较大规模。某市是华东地区重要的交通、通讯枢纽，建立了
38、全方位、立体化、大运量的交通运输网络，铁路、公路、水运、空运、管道五种运输方式齐全，拥有现代化的通讯体系。某市是全国四大科研教育中心城市之一，是全国重要的高教、科研基地，拥有一批国内一流的高校和科研机构。某市被国家 9 个部委列为中国投资硬环境 “四十优”城市之一。其先后被评为中国城市综合实力“五十强”第五名、国家园林城市、中国四大园林城市之一、中国优秀旅游城市、全国科技兴市先进城市、全国双拥模范城市、全国城市环境综合整治十佳城市、全国科技进步先进城市、国家信息化与工业化融合试验区、国家科技体制综合改革试19点城市、国家环境保护和国家卫生城市等称号。某市地处辽阔的长江下游平原，濒江近海，“黄金
39、水道”穿城而过，某市港作为天然良港已成为远东内河第一大港，城市发展也定位于江滨港口城市，目前已成为中国东部地区以电子、汽车、化工为主导产业的综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心。某市属亚热带季风气候，雨量充沛，年降水 1200 毫米，四季分明，年平均温度 15.4C，年极端气温最高 39.7C，最低-13.1C，年平均降水量 1106 毫米。春季风和日丽；梅雨时节，又阴雨绵绵；夏季炎热，与武汉、重庆并称“三大火炉”；秋天干燥凉爽；冬季寒冷、干燥。某市春秋短、冬夏长，冬夏温差显著，四时各有特色，皆宜旅游。因此就有了“春游牛首烟岚”、“夏赏钟阜晴云”、“秋登栖霞胜境”、“冬观石城霁雪”之说。近
40、来由于大气环流的变化以及某市不断的植树造林，某市夏天的炎热程度与江南、华南其他都市相比大为减轻，故一时有为某市摘去“火炉”帽子的说法。某市市平面位置南北长、东西窄，成正南北向；南北直线距离 150 公里，中部东西宽 5070 公里，南北两端东西宽约 30 公里。南面是低山、岗地、河谷平原、滨湖平原和沿江河地等地形单元构成的地貌综合体。地貌为宁镇山脉的一部分，低山山陵占全市总面积的 64.52%。长江某市段长度约 95km；江南有秦淮河，江北有滁河，为某市市境内两条主要的长江支流,其河谷平原为重20要农业区。水面占全市总面积 11.4%，平原、洼地占 24.08%。总之，项目选址所处位置地理位置
41、优越，交通便利，有利于生产所需原辅料和成品的运输；通讯便捷，水资源丰富，能源和电力供应充裕。厂址周围无自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标。拟建工程地势比较开阔，有利于大气污染物的扩散。综上所述，从项目选址周围环境概况、资源和能源的利用情况及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是合理的。三、项目建设选址方案该项目选址在江苏省某市某县工业园，项目选址符合土地总体利用规划要求，所选区域土地资源充裕，地理位置优越，交通条件便利，该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，符合国家供地政策。该项目按照智能机器人行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合智能机器人生产、经营的需要
42、。四、选址用地权属性质类别及占地面积该项目选址用地权属类别为工业项目建设规划区。拟定建设区域总占地面积为 40020.0 平方米（约合 60.0 亩），实际利用面积为 40020.0 平方米（约合 60.0 亩）。五、项目用地利用指标根据工业项目建设用地控制指标（国土资发200824 号）21文件要求，项目建设区域绿地率20%。建筑容积率控制指标0.7。该项目拟定建设区域总占地面积为 40020.0 平方米（约合60.0 亩），实际利用面积为 40020.0 平方米，该项目总建筑面积为 36594.2 平方米，固定资产投资额为 12719.9 万元，固定资产投资强度为 3178.4 万元/公顷
43、。经审查，该项目用地指标均符合国土资源部工业项目建设用地控制指标中规定的工业项目用地控制标准。详见项目占地及建筑工程投资一览表。项目占地及建筑工程投资一览表单位：万元、万元/ 公顷序号 工程类别名称建设面积（平方米）单位造价（元/平方米）投资金额 备注一 项目占地 1 项目总占地面积 40020.0 60.0 亩2 建构筑物基底占地面积 28595.9 二 生产工程 23000.0 1 生产车间 20000.0 1200.0 2400.0 2 辅助生产车间 3000.0 1200.0 360.0 三 辅助生产工程 400.2 辅助工程 400.2 960.0 38.4 四 公用工程 4880.0 1 成品仓库 2000.0 800.0 160.0 2 原料仓库 2400.0 800.0 192.0 3 供电系统 400.0 800.0 32.0 4 供水系统 80.0 800.0 6.4 五 总图工程 2011.0 1 道路及围墙 2001.0 300.0 60.0 2 警卫、传达室 10.0 960.0 1.0