1、20212021 年广东暨南大学年广东暨南大学资产评估专业基础考研真题资产评估专业基础考研真题 招生专业与代码：资产评估（专业学位） 考试科目名称及代码：436 资产评估专业基础 考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。 一、单项选择题（共 15 小题，每题 2 分，共 30 分） 1、关于资产评估的特定目的，下列说法错误的是（ ） 。 A. 资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的 B. 资产评估的特定目的是界定评估对象的基础 C. 资产评估的特定目的是由资产评估的性质及基本功能决定的 D. 资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用
2、2、下列关于资产的说法中，不正确的是（ ） 。 A. 评估中所指的资产可以是无形的权利 B. 资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源 C. 资产的产权是与资产所有权相关的权利束 D. 拥有资产是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件 3、我国资产评估行业源自于我国改革开放，并直接服务于（ ）等改革的重点领域。 A. 对外开放、国企改制 B. 外资企业 C. 合资企业 D. 国有资产流失 4、某建筑物总建设用地面积 12000 平方米，总建筑面积 30000 平方米，首层建筑面积 6000 平方米，该建筑项目的容积率为（ ） 。 A. 3.0 B. 2.5 C. 5.0 D. 2.0
3、5、机器设备未来在二手设备市场或以其他方式出售指的是（ ） 。 A. 持续使用假设 B. 间断使用假设 C. 销售假设 D. 变现假设 6、资产的实体性贬值不可以用（ ）进行估测 A. 使用年限法 B. 重置成本法 C. 修复费用法 D. 观察法 7、关于非上市交易股票评估的说法，正确的是（ ） A. 优先股评估应当考虑预期变现价格的因素 B. 普通股应当采用固定红利模型 C. 优先股应当采用红利增长模型 D. 一般采用收益法评估 8、下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（ ） A. 采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则 B. 采用交易案例比较法对非上市
4、公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响 C. 采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响 D. 采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时可能要调整协商效应带来的影响 9、关于应收账款评估的说法，正确的是（ ） A. 是对债权的重新认定 B. 是对债权账面金额的重新估计 C. 需要确认已发生的坏账损失 D. 不考虑预计发生的坏账损失 10、复原重置成本与更新重置成本在购建评估对象时的相同点在于（ ） A. 采用的材料相同 B. 制造标准相同 C. 技术相同 D. 以现行价格水平购建 11、下列关于无形资产的贬值的说法中，错误的是（ ） 。 A. 采用成本法评
5、估一些特定的无形资产时可能不需要考虑贬值因素 B. 无形资产依附的磨损会使无形资产发生实体性贬值 C. 市场需求的变化可能使无形资产发生经济性贬值 D. 技术的改进可能使无形资产发生功能性贬值 12、评估人员在执行企业价值评估业务时，应恰当选择价值类型，企业价值评估中的主要价 值类型不包括（ ） 。 A. 投资价值 B. 市场价值 C. 清算价值 D. 公允价值 13、评估企业外购的无形资产，可以根据该无形资产的（ ）及其获利能力评估其价值。 A. 折余价值 B. 生产成本 C. 现时取得成本 D. 现行价格 14、资产评估报告书的使用范围，应写明未经（ ）同意，不得向委托方和评估报告审查 部
6、门之外的单位和个人提供。 A. 委托方 B. 评估机构 C. 企业主管部门 D. 评估管理部门 15、下列关于资产评估报告有关内容的说法中，错误的是（ ） 。 A. 资产评估机构及其资产评估专业人员可以参照评估报告准则执行与估算相关的其他业 务，并以“评估报告”标题出具评估报告 B. 资产评估报告的文号应包括资产评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号 C. 根据资产评估执业准则一一资产评估报告 ，资产评估报告的内容包括：标题及文号、 目录、声明、摘要、正文、附件 D. 资产评估报告标题的格式是“企业名称经济行为关键词评估对象资产评估报告” 二、判断题（共 15 小题，每题 2 分，共 30
7、 分，对错） 1成本法所遵循的基本原则是贡献性原则。 （ ） 2房地产的楼层、层高、朝向均属于区位因素。 （ ） 3资产评估中的市场价值，其合理性是相对于市场整体而言的。 （ ） 4国际上的资产评估主要分为评估、评估复核和评估咨询。 （ ） 5机器设备的成新率计算是使用该设备的实际使用年限除以总的可使用年限。 （ ） 6资产评估的价值类型为市场价值时，可以考虑按市场法、收益法、成本法的顺序进行选 择。 （ ） 7价格指数法估算的重置成本不只是考虑了价格变动因素。 （ ） 8混合证券是指兼有股权和债权双重性质的证券。 （ ） 9流动资产评估主要是单项资产评估。 （ ） 10市场法评估的价值比率中
8、，市净率可以用于轻资产公司的评估。 （ ） 11资产评估报告的有效期通常为一年，这一年是从评估报告提交日算起。 （ ） 12无形资产单独不能获得收益，必须附着于有形资产才能产生收益。 （ ） 13企业价值评估年金法中，收益年金化率的实质就是本金化率。 （ ） 14 资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力， 评估者必须对结论本身合乎执业规 范要求负责。 （ ） 15无形资产评估一般只能采用收益法，这是由无形资产的特征决定的。 （ ） 三、 计算题（共 6 小题，每题 15 分，共 90 分，计算结果保留两位小数） 1、 某大型机电设备购置于 2015 年底，账面价值 150 万元，2017
9、 年和 2018 年分别投资 8 万元和 3 万元进行了两次更新改造。 调查表明， 该类设备及相关零部件 2016-2019 年与 2015 年底相比，分别上涨了 3%、5%、8%、10%。分别计算 2018 年底和 2019 年底该设备的重置成 本。 2、 某宗熟地的原生地取得费为 1500 元/m 2，土地开发期为 2 年，土地开发费第一年和第二 年分别为 100 元/m 2和 80 元/m2，贷款年利率为 10%。假设土地费用均匀投入，采用成本法求 取该熟地的价值时，其中的投资利息为多少？ 3、 某企业售出一批材料，价款 1000 万元，商定 6 个月收款，采取商业汇票结算，汇票到 期日
10、为 12 月 31 日，贴现率为月息 6。请对该应收票据进行评估，评估基准日为 8 月 31 日。 4、某企业为了股权转让，评估基准日长期待摊费用 序号 项目名称 原始发生额（万 元） 账面金额（万 元） 备注 1 经营租入厂房改 良支出 50 25 租赁期 5 年，已租 1 年， 价格长期变化不大 不考虑其他因素影响，该企业长期待摊费用评估值为多少？ 5、由于产品结构调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给 A 公司。根据双方协商， 该专有技术受益期限为 4 年，且按销售收入的 4%分成。评估人员经测算，未来 4 年饮料的 销售分别是 80 吨、90 吨、95 吨、100 吨，每吨售价 10 万元。根据技术所属于行业和市场 情况，评估人员确定折现率为 10%，企业适用的所得税率为 25%。请计算该专有技术的评估 价值。 6、根据某企业以前 5 年的经营情况，预计其未来 5 年的收益额分别为 20 万元、25 万元、 30 万元、35 万元、40 万元，假定从第 6 年起，每年收益额保持在 40 万元水平。根据资料 确定无风险报酬率为 4，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为 1.2，社会平 均收益率为 9，资本化率为 8。试计算该企业整体评估价值。