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2.1 保障各类物权 学案(2021年部编版高中政治选择性必修2)

1、第二课第二课 依法有效保护财产权依法有效保护财产权 课标要求:引述财产权的有关法规及其具体表现,分析城乡生活中维护财产权的典型案例。 探究点一 财产所有权 1物权 (1)法律保护财产权的意义 财产制度规范各类民事主体的财产关系,是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。 法律规定财产权,有利于确定财产归属,并以此促进财产的流通使用。 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制 度,依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权,激励人们创业创新。 我国宪法和法律明确规定,保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 (2)物权的内涵 财产权包括物权、债权、知识产

2、权等能够给民事主体带来经济收益的权利。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、他物权。 物权法定原则要求,物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设。 2所有权 (1)含义:权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 (2)分类:依据主体的不同,我国将所有权划分为三类:国家所有(全民所有)、集体所有、私 人所有。 (3)民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平 等保护,任何组织或者个人不得侵犯。 (4)取得方式 所有权的取得方式,因不动产与动产而有所不同。 不动产所有权的取得应当依照法律规定登记,动产

3、所有权的取得应当依照法律规定交付。 对于动产,一般来说,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对 方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产 登记机构办理登记,才能取得所有权。 试判断:动产所有权只要通过交付的方式就能取得所有权。( ) 提示 。对于动产,一般是按照交付的方式取得所有权。但机动车、航空器、船舶等虽然 属于动产,但由于价值较大,其产权的取得、变更,通常也需要依法办理产权登记。如果未 经登记,不得对抗善意第三人。 3共有关系 在生活中,可能由多人对同一财产享有所有权,从而形成共有关系。 议题:理清财产权利 依法保护利益 材料一

4、 小王将一套商品房卖给小丁,小丁按合同的约定支付房价的 80%,余款在办理房产 过户手续时支付;小王将房屋钥匙交给小丁,使其先行入住。几个月后,小王又将同一房屋 卖给了小刘,并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了 争执。 (1)谁能取得该房屋的所有权?为什么买方付了钱不一定能够取得所有权? 材料二 小陈在电子市场碰到一男子,该男子称有一台全新的笔记本电脑,准备以目前市价 的三折出售。小陈到其住处,付钱后取走电脑。三个月后,警察找上门来,原来该男子是一 盗窃团伙成员,电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押,小陈不同意。 (2)小陈是否可以善意取得该电脑的所有权?

5、请说明理由。 答案 (1)本案中小王又将同一房屋卖给了小刘,并且到房管部门将产权过户到小刘的名下, 所以小刘取得了房屋的所有权。相反,虽然小丁按照合同的约定支付了房价的 80%,但因未 办理产权登记,故不能取得房屋的所有权。 (2)电脑属于动产,此类动产以交付作为转移所有权的条件。 根据动产善意取得制度, 尽管商品的卖方并不是真正所有权人, 买方如果是善意与之交易, 并且支付了相应价格,则同样能够取得该动产所有权。 由于该电脑是赃物,且小陈以过低的价格获得,并不适用动产善意取得,小陈不能取得电 脑所有权。 1全面认识财产所有权 (1)所有权是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、

6、收益和处分的权利。 (2)所有权是物权中最重要的也是最完整、最全面的一种物权形式,具有绝对性、排他性、永 续性三个特征。 (3)财产所有权具有权利主体的特定性和义务主体的不特定性。除权利人以外的所有不特定第 三人,都是该所有权的义务人。 (4)产权是一个较大的概念,产权包括所有权。 典例 1 在一次聚会上,张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是,该手机是王某 在公交车上捡到后卖给刘某的,交易时刘某对此并不知情。据此,我们可判定( ) A王某应承担道义责任,但不需承担法律责任 B刘某属于善意第三人,已取得该手机所有权 C张某是手机所有权人,可请求刘某归还手机 D刘某应归还张某手机,张某须返

7、还刘某购机款 答案 C 解析 王某在公交车上捡到张某的手机,应该承担归还失主或交给相关单位的法律责任,排 除 A。对于遗失物不适用于善意第三人,排除 B。张某是手机所有权人,可请求刘某归还手 机,故 C 入选。刘某应归还张某手机,张某没有必要返还刘某购机款,返还购机款应该由王 某承担,故 D 错误。 2所有权的取得方式 (1)对于动产,一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让财产所有权的意图,直接 把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。 (2)对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取 得所有权。 (3)价值较大的动产,如机动车、航空器、船舶

8、等,其产权的取得、变更,通常也需要依法办 理产权登记。如果未经登记,不得对抗善意第三人。 典例 2 甲将一套房屋转让给乙,乙再转让给丙,二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房 屋时在地底下挖出一瓷瓶,经查为甲的祖父埋藏,甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价 卖给不知情的丁,双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是( ) A甲有权向丙请求损害赔偿 B乙有权向丙请求损害赔偿 C甲、乙有权主张丙、丁买卖无效 D丁善意取得瓷瓶的所有权 答案 A 解析 本案中,经过正常转让的是房屋,而不是瓷瓶,所以瓷瓶的所有权还是归原物主甲所 有,丙将瓷瓶据为己有并卖给丁的行为损害了甲的合法权益,甲有权向

9、丙请求损害赔偿,A 正确,B 错误。丙属于无权处分,但丙与丁之间的买卖合同有效,C 错误。发现埋藏物不适 用善意取得制度,因此,丁不能善意取得瓷瓶的所有权,D 错误。 探究点二 他物权 1他物权 他物权是所有权之外的物权,分为用益物权和担保物权两类。用益物权和担保物权分别对应 的是物的使用价值和交换价值。 2用益物权 (1)含义:用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。 (2)主要内容 权利内涵 法律保护 土地承包经营权 是农民的一项重要的财产权。农村 土地是农民的基本生产资料,也是 农民最可靠的生活保障,我国实行 农村土地承包经营制度 法律保护农村土地承包关系的

10、 长期稳定 宅基地使用权 是农民的一项重要的财产权,关系 到农民切身利益。宅基地使用权人 依法对集体所有的土地享有占有和 使用的权利,有权依法利用该土地 建造住宅及其附属设施 农村村民有权长期占有和使用 宅基地 建设用地使用权 权利人依法利用土地建造建筑物、 构筑物及其附属设施的权利 人们从开发商那里购买商品房, 并且办理转移登记和取得不动 产权属证书之后, 既拥有商品房 的所有权, 又合法享有该商品房 所在地块的建设用地使用权 请思考:宅基地使用权能否单独转让? 提示 宅基地使用权是农民的一项重要的财产权,但宅基地使用权不得单独转让,建造在该 宅基地上的住房所有权转让的,宅基地使用权同时转让

11、。 3担保物权 (1)含义: 担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权, 包括抵押权、 质权等。 (2)抵押权、质权:财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质 押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利,就是抵押权、质权。 试判断:担保物权是债权人对他人的所有物享有的使用、收益为目的的一种财产权。( ) 提示 。担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。是权利人对商品交 换价值进行支配的财产权。用益物权是以财产的使用、收益为目的,权利人仅拥有其使用价值。 议题:正确理解用益物权和担保物权 材料一 2018 年 9 月,外出打工的张某回乡,

12、却发现自己的老房子已不复存在,而自己宅基 地的大部分被村公路所占。张某把村委会告上法院,请求法院助其恢复原宅基地的使用权。 (1)张某的请求能否得到法院支持?为什么? 材料二 甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份,作如下约定:甲借给乙 10 万元,乙交付 甲一件做工精美的黄金饰品作担保,3 年后乙归还本金和利息,甲归还该饰品,如乙无力还 款,则该饰品归甲所有。3 年后,乙想给女儿置办嫁妆,想将饰品要回,甲拒绝,声称已经 赠给姐姐,乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。 (2)关于此案,法院应该作何种判决? 答案 (1)张某的请求不能得到法院的支持,因为张某的原宅基地上已修建公路。根据中华

13、人民共和国土地管理法规定,乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时,农村集体经济组 织报经县级人民政府批准,有权收回宅基地,终止该宅基地的使用权,但原来享有宅基地使 用权的村民有权获得相应的损失补偿。所以法院不支持他恢复原宅基地使用权的诉讼请求。 (2)甲、乙借款合同是质押合同,质押物为乙交付给甲的饰品,将其作为债权的担保,合同成 立。乙没有按期还款,甲作为债权人有权将饰品折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受 偿,但不能占为己有。所以法院应该判决乙尽快还清 10 万元债务,甲将饰品退还,或者甲可 通过质押物品的处理优先受偿后,要求乙尽快清偿余下的债务金额。 1所有权、用益物权、担保物权的区别和

14、联系 所有权 用益物权 担保物权 区 别 权利人 的权利 占有、使用、收 益、处分 占有、使用、收益 优先受偿 分类 国家所有(全民所 有)、集体所有、 私人所有 土地承包经营权、宅 基地使用权、建设用 地使用权等 抵押权、质权 联系 三者都属民法总则规定的物权范畴,都是民事主体依法对 物进行管理、支配和享受物之利益的权利 典例 3 农民甲翻修房屋,多盖了两间,占用了邻居乙的宅基地,乙诉请法院保护。甲的行 为侵犯了乙对宅基地的( ) A所有权 B用益物权 C担保物权 D承包经营权 答案 B 解析 本案中甲侵害了乙的宅基地使用权,宅基地使用权属于用益物权,B 正确;宅基地的 所有权在村集体,A

15、错误;本案不涉及承包土地,不涉及宅基地的抵押,故 C、D 排除。 2抵押权、质权的区别 (1)抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的。 (2)抵押权和质权的区别在于,抵押权中的债权人并不直接占有抵押物,质权中的债权人必须 占有质物。 (3)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产,而质权的对象通常是动产。 典例 4 某建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立抵押合同,后来又办理的抵 押登记。则( ) A项目转移给银行占有,抵押权自合同签订之日起设立 B项目转移给银行占有,抵押权自登记之日设立 C项目不转移占有,抵押权自合同签订之日起设立 D项目不转移占有,抵押权自登记之日设立 答案 D 解析 抵押不转移财产占有,需办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。